出租房房产税征收标准是什么？

我有一套房子出租出去了，最近听说出租房要征收房产税，但我不太清楚具体的征收标准。想知道这个征收标准是怎么规定的，是按什么比例收，有没有什么减免政策之类的，希望能有详细的解答。

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#出租房税

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出租房房产税是针对房屋出租行为所征收的一种税，它能调节房产市场，保障财政收入。下面为你详细介绍出租房房产税的征收标准。首先是征收依据，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这意味着，计算出租房房产税时，主要参考的是房东出租房屋所获得的租金收入。从征收税率来看，对于企业和个人出租用于经营的房产，税率为租金收入的12%。比如，你将一套房子出租给一家公司作为办公场所，每月租金收入是5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。而对于个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。假设你把自己的一套住房出租给他人居住，每月租金是3000元，那么每月需缴纳的房产税就是3000×4% = 120元。在纳税义务发生时间方面，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。也就是说，从你把房子租出去的下一个月开始，就需要计算并缴纳房产税了。另外，关于纳税期限，房产税按年征收、分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。不同地区可能会有所差异，有些地方可能是按季度缴纳，有些地方可能是按半年缴纳。需要注意的是，各地可能会根据当地实际情况出台一些优惠政策。比如，对于一些符合条件的廉租房、公租房等保障性住房，可能会免征房产税。所以，在缴纳房产税之前，建议你向当地税务部门咨询，了解当地的具体政策和规定。

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