租赁房屋签了合同房东要涨价怎么办？

在租赁房屋时，如果已经签订了租赁合同，之后房东要求涨价，这是许多租客可能会遇到的困扰。下面我们从法律层面来分析应对办法。

首先，我们要明确租赁合同的性质。租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益以及租金支付等事项达成的协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当双方签订了租赁合同，就意味着对这些条款达成了一致，双方都应当按照合同约定履行自己的义务。

如果合同中明确约定了租金的金额和支付方式，在租赁期限内，房东单方面要求涨价是违反合同约定的行为，构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，租客有权要求房东按照合同约定的租金继续履行合同。

在实际操作中，当遇到房东要求涨价的情况时，租客可以首先与房东进行沟通，明确指出合同中有关于租金的约定，要求房东遵守合同。可以通过书面的方式，如发送短信、邮件等，这样便于保留证据。如果房东坚持涨价，租客可以向相关的房屋租赁管理部门反映情况，请求他们进行调解。

若调解不成，租客可以考虑通过法律途径解决。租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同，并承担违约责任。在诉讼过程中，租客需要提供租赁合同等相关证据，以证明双方的租赁关系以及租金的约定。

总之，签订租赁合同后，房东单方面涨价是没有法律依据的。租客应当积极维护自己的合法权益，通过合理合法的方式解决问题。