续租的房子退房时能退押金吗？
我之前租的房子到期后又续租了，现在续租的租期也到了，我打算退房。当时租房交了押金，房东说退房时没问题就会退。但我有点担心，续租之后退房这押金还能顺利退给我吗？
张凯执业律师
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在讨论续租的房子退房是否可以退押金这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。首先，押金是一种担保方式，房东收取押金主要是为了确保租客在租赁期间能够按照约定使用房屋，并且在退房时房屋保持良好状态，没有损坏等情况。
从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》中对租赁合同有相关规定。根据合同的约定优先原则，如果在租赁合同（包括续租合同）中明确约定了押金退还的条件和情形，那么就应当按照合同约定来执行。比如说，合同约定在租客退房时，房屋设施无损坏、水电费等费用结清，房东就应当退还押金。只要租客满足了这些约定条件，房东就有义务退还押金。
在续租的情况下，续租合同实际上是对原租赁合同的延续或者重新约定。如果续租合同没有对押金问题做出新的约定，那么原合同中关于押金的条款仍然有效。如果续租合同对押金有了新的约定，比如增加了一些退还押金的附加条件，那么就需要按照新的约定来处理。
然而，如果在退房时，房东以各种不合理的理由拒绝退还押金，租客可以通过合法途径来维护自己的权益。租客可以先与房东进行协商，要求其按照合同约定退还押金。如果协商不成，租客可以收集相关证据，如租赁合同、房屋交接时的照片或视频、支付押金的凭证等，向人民法院提起诉讼，通过法律手段来解决。
总之，续租的房子退房时能否退押金，关键在于租赁合同（包括续租合同 ）的约定以及租客是否按照约定履行了自己的义务。只要租客没有违反合同约定，一般情况下押金是可以退还的。