房子转租时押金可以退吗?

我租了套房子,现在因为工作变动要去别的城市,想把房子转租出去。当时租房交了一笔押金,不知道转租出去后这押金能不能退给我,我很关心这个问题,毕竟押金也不是小数目,所以想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨房子转租时押金是否可以退还这个问题前,我们先来了解几个法律概念。房屋转租,指的是承租人在租赁期间,把承租的房屋再出租给他人的行为。而押金则是承租人交给出租人的一笔钱,主要是为了保证承租人在租赁期间能按照合同约定使用房屋,不损坏房屋及其设施等。


根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。


关于押金退还,主要取决于租赁合同里的具体约定。要是合同明确规定转租时押金不予退还,那在这种情况下,承租人通常是不能要回押金的。这就好比我们去商场买东西,和商家提前约定好了某些规则,就得按照规则来办。但要是合同没有相关约定,而且承租人转租是经过了出租人同意的,并且在转租过程中没有违反其他合同条款,比如按时交租、没有损坏房屋等,那么在租赁关系结束时,承租人有权要求出租人退还押金。


在实际生活中,如果遇到出租人以各种理由拒绝退还押金,承租人可以先和出租人友好协商,把自己的情况说清楚,争取和平解决。要是协商没有结果,承租人可以收集相关证据,比如租赁合同、押金收据等,通过法律途径维护自己的合法权益。总之,押金退还问题要依据合同约定和法律规定来处理。

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