从二房东手里租房需要办理什么手续，要注意什么？
我想从二房东手里租套房子住，但是不太清楚从二房东这租房和直接从房东那租有啥不一样。不知道从二房东手里租房得办啥手续，又有啥需要注意的地方，怕自己一不小心就踩坑了，所以来问问大家。
展开
共1位律师解答
从二房东手里租房，涉及到诸多法律问题和注意事项，下面为您详细讲解。 首先要了解相关法律概念。“二房东”指的是先从原房东那里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利的人。转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 在手续方面，原房东、二房东以及您三方最好能共同签订一份书面租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。所以，三方合同能明确各自的权利和义务，保障各方的合法权益。若原房东不能到场，一定要查看二房东与原房东签订的租赁合同，确认其中是否有同意转租的条款，或者要求二房东提供原房东同意转租的书面证明。同时，在新的租赁合同中，要详细写明租赁房屋的情况，如地址、面积、附属设施等；租赁期限不能超过二房东剩余的租赁期限；租金的金额、支付方式和时间等。 在需要注意的方面，第一，一定要核实二房东身份和相关证件，查看其身份证、与原房东的租赁合同等，确认二房东有权转租该房屋。如果二房东没有得到原房东的同意擅自转租，根据上述法律规定，原房东可以解除合同，届时您可能会面临被要求搬离的风险。第二，仔细检查房屋状况，包括家具、电器等设施设备的完好程度，并在合同中明确设施设备的维修责任归属。第三，关于租金和押金，要明确支付方式和退还条件，避免日后产生纠纷。第四，了解房屋的相关费用，如水、电、气、物业等费用的缴纳情况，确保费用结算清晰。第五，在合同中约定好违约责任，当一方违反合同约定时，另一方可以依据合同要求对方承担相应责任。总之，从二房东手里租房时，要谨慎办理手续，多注意各个细节，以维护自己的合法权益。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系