租房签了一年合同，想退租但房东要求转租该怎么办？

首先，如果想退租而房东要求转租，我们要先看租赁合同里对于转租是怎么规定的。

要是合同明确允许转租，那么在满足一定条件下，你就可以进行转租操作。这里所说的条件通常包括不能擅自在所租房屋内搭建东西，要按时支付租金，而且转租的期限不能超过原租赁合同剩下的时间。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

要是合同没有提及能否转租，按照法律规定，你需要先取得房东的同意才可以转租。

要是不想转租，想直接退租的话，因为你和房东签了一年合同，现在提前退租属于你违约了。你可以先尝试和房东友好协商，看能不能解除合同。要是房东同意，那自然皆大欢喜。要是房东不同意，而你坚持要退租，那么作为违约方，你可能需要承担违约责任。比如合同里约定了违约金，你可能就得支付违约金；如果给房东造成了其他损失，比如房屋空置期间的租金损失等，你也可能需要赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关概念：

转租：就是承租人在租赁期间把自己承租的房屋部分或者全部再次出租给别人的行为。

违约责任：就是合同一方不按照合同约定履行义务，而需要承担的责任。