定金合同成立需要满足哪些要件?

我最近和别人谈了个合作,对方让我先交定金,还说要签定金合同。我不太懂这方面,想知道定金合同成立得满足啥条件,不然怕自己稀里糊涂签了合同,最后出问题,想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。


定金合同成立的要件主要有以下几点:


首先,要有双方当事人。合同是双方或多方的民事法律行为,定金合同也不例外,必须有两个或两个以上的当事人达成一致的意思表示。这里的当事人可以是自然人、法人或者其他组织。比如,在一个买卖交易中,买方和卖方就是定金合同的双方当事人。


其次,需有定金的实际交付。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。这意味着,仅仅有双方关于定金的约定是不够的,还必须有一方实际交付了定金,定金合同才正式成立。例如,甲和乙约定甲向乙支付定金来购买一批货物,只有当甲把定金实际交给乙时,定金合同才成立。


再者,定金的数额要符合法律规定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条同时规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。比如,主合同标的额是100万元,那么定金最多只能约定20万元,如果约定了30万元,超出的10万元就不具有定金的性质。


最后,当事人的意思表示要真实。双方签订定金合同必须是基于真实的意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方是在被欺诈或者胁迫的情况下签订的定金合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


只有当以上这些要件都满足时,定金合同才能够合法、有效地成立,从而对双方当事人产生法律约束力。

相关问题

为您推荐20个最新问题

男方的存款是否属于夫妻共同财产?

最近在处理一些财产相关的事情,涉及到男方的存款问题。我想知道在法律上,男方的存款到底算不算夫妻共同财产呢?是只要结婚后男方存的钱都算,还是有其他的判定标准呀?就想弄清楚这个问题,希望能得到准确详细的解答。

特殊工种年限是几年?

我从事特殊工种工作,听说特殊工种年限达到一定标准有相关待遇,但不清楚到底需要工作几年。想了解一下国家对于特殊工种年限是怎么规定的,不同类型的特殊工种年限要求一样吗?

工作多少年可以视为签订无固定期限劳动合同?

我在现在这家公司工作挺长时间了,一直是签的固定期限合同。我想了解下,按照法律规定,工作多少年就可以视为和公司签订无固定期限劳动合同呢?我担心自己的权益问题,想弄清楚这个时间节点。

公司不发工资条,但企业微信里有算发了工资条吗?

我所在的公司一直没有给我纸质工资条,不过会在企业微信上发工资明细。我不太确定这样算不算是发了工资条,想知道从法律层面来讲,这种情况是否符合规定。

税前扣除和税后扣除有什么区别?

我在处理工资和税务相关事务时,对税前扣除和税后扣除不太理解。比如发工资时,有的费用说是税前扣,有的说是税后扣,我就想弄明白这两者到底有啥区别,对我实际拿到手的钱会有怎样的影响呢?

商标被异议了该怎么办?

我申请的商标被人提出异议了,我特别着急,完全不知道接下来该怎么做。我很担心这个商标就申请不下来了,我想了解一下在这种情况下,我具体应该采取什么措施来应对这个商标异议呢?

撤销婚姻是否自始无效?

我刚撤销了婚姻,但是不太清楚撤销后的效力问题。想知道从法律上来说,撤销婚姻是从撤销那一刻开始无效,还是从最开始就无效呢?这对我后续处理一些财产、身份等问题很关键,希望能得到专业解答。

从哪一年开始需要交个人养老保险?

我打算开始交个人养老保险,但不清楚从哪一年开始有这个政策。我想给自己做好养老规划,了解一下具体从什么时候起可以开始缴纳,这样心里也有个底,不知道相关规定是怎样的,希望能得到解答。

缴费人不属于灵活就业人员会怎样?

我去办理社保缴费,工作人员说我不属于灵活就业人员。我不太清楚这会对我的缴费有什么影响,不知道之后缴费政策、流程这些和灵活就业人员比有啥不同,想了解下相关的法律规定是怎样的。

建筑公司不给员工买社保该怎么办?

我在一家建筑公司上班,公司一直没给我买社保。我担心以后万一出点事没保障,想知道公司这种做法合不合法,我该通过什么办法让公司给我买社保呢?

欠钱到执行庭后执行庭会怎么处理?

我之前借钱给别人,对方一直不还,我起诉胜诉了,现在到执行庭了。我不太清楚执行庭接下来会有哪些动作,他们是怎么处理这种欠钱不还的案子的?会不会很快就能帮我把钱追回来?

登记离婚的条件和程序是什么?

我和伴侣感情不和,打算登记离婚。但不太清楚登记离婚需要满足什么条件,具体的办理程序又是怎样的。希望了解这方面的法律规定,以便顺利完成离婚登记。

婚姻自由有哪些法律规定?

我最近打算结婚,但是家里人强烈反对,还说要干涉我的婚姻。我想了解下法律上对于婚姻自由是怎么规定的,我的婚姻自由能受到法律保护吗?我该如何维护自己的权利呢?

锚鱼被抓后会受到怎样的处罚?

我平时喜欢去河边钓鱼,最近听说锚鱼被抓会有处罚。我就想了解下,要是真因为锚鱼被抓了,会面临什么样的处罚呢?是罚款、拘留,还是有其他的处罚方式?希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

领生育津贴是由单位办理吗?

我刚生了宝宝,听说有生育津贴可以领,但不知道是自己去办还是单位帮忙办。我平时工作挺忙的,要是单位能办就最好了。所以想问问,领生育津贴是不是单位办理呀?

私立医院收费不合理该怎么投诉?

我去私立医院看病,感觉他们收费特别不合理,做个小检查就收了好几百,药费也比外面药店贵很多。我想知道遇到这种私立医院收费不合理的情况,我该通过什么途径去投诉呢?

户口不肯迁走是否可以起诉?

我把房子卖给别人了,当时约定对方要尽快迁走户口。现在房子都过户很久了,对方却一直拖着不肯迁走户口。我想知道这种情况下,我能不能去法院起诉对方,让他把户口迁走呢?

公司应该如何给员工交公积金?

我开了一家小公司,现在想给员工交公积金,但是不知道具体的操作流程和方法。也不清楚要准备什么材料,缴纳的比例和基数是怎么确定的。希望了解一下公司给员工交公积金的详细情况。

个人打架法律是怎么量刑的?

我和人打架了,现在心里很慌,不知道会面临什么样的法律后果。想了解一下,在法律上,对于个人打架这种情况是怎么量刑的呢?会不会很严重?我真的很担心,希望能有人给我详细说说。

焊工证到期了没有复审会有什么后果?

我有个焊工证,最近发现已经过了复审时间。我不太清楚这会造成什么影响,是直接作废不能用了,还是会有其他的处罚呢?我还想继续从事焊工工作,现在该怎么办才好?