居间合同对居间人是否有要求?

我最近在考虑做居间人促成一些交易,签居间合同。但不太清楚法律上对居间人有没有什么要求。比如是不是得有特定资质,或者要满足什么条件之类的。想了解下在签居间合同的时候,对于居间人这一方有啥要求没。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律领域中,居间合同是一种常见的合同类型。居间合同,通俗来讲,就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。那么,居间合同对居间人是否有要求呢?


从一般层面来说,法律并没有对居间人的资格作出普遍的强制性要求。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这里的中介人也就是居间人,法律只是明确了其主要的职责和合同双方的基本权利义务关系,没有设定统一的、适用于所有情况的资格标准。这意味着,在大多数普通的居间交易中,只要具有相应的民事行为能力,能够正常履行居间服务的自然人、法人或者其他组织,都可以成为居间人。


然而,在某些特定领域,对居间人是有特殊要求的。例如在金融、房地产等行业,由于这些行业的交易涉及金额较大、专业性强且具有较高的风险性,为了保障交易的安全和公平,维护市场秩序,相关部门会出台一些规定对居间人的资格进行限制。比如从事房地产经纪业务的居间人,需要取得房地产经纪人资格证书。《房地产经纪管理办法》就规定,房地产经纪人员应当具备职业资格,房地产经纪机构和分支机构应当有一定数量的房地产经纪人员。如果不具备这些特定的资质条件,可能无法合法从事该领域的居间服务。


此外,居间人还需要遵守诚实信用的原则。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。居间人在提供服务过程中,要如实向委托人报告有关订立合同的事项,不得隐瞒重要信息或者提供虚假情况,否则要承担相应的赔偿责任。


综上所述,居间合同对居间人的要求不能一概而论。一般情况下,具备民事行为能力即可;但在特定行业,则需要满足相应的资质条件。同时,无论在何种情况下,居间人都要遵循诚实信用原则,履行好自己的义务。

相关问题

为您推荐20个最新问题

个人网赌金额达到多少会被判刑?

我身边有人参与网络赌博,不清楚具体金额达到多少会面临判刑。想知道不同网赌情形下,金额达到多少会触及刑罚,以及具体的法律规定是怎样的。

跟劳务签了合同后,要怎么辞职呢?

我跟劳务公司签了合同,现在因为一些个人发展的原因想辞职,但是不太清楚具体的辞职流程和相关规定。比如要不要提前通知,通知多久,会不会有什么赔偿问题等等,希望能得到专业的解答。

取保候审后保证金能否退还?

我之前因一些事被取保候审并交了保证金,现在取保候审期限到了,我很关心之前交的保证金能不能退回来,具体要满足什么条件才能退,需要走哪些流程呢?

买房后离婚房子如何办理过户手续?

我和另一半离婚了,房子在我们共同名下,现在打算过户到一方名下。不太清楚具体要办哪些手续,担心办错了又得重新弄,想了解一下详细的办理流程和需要准备的东西,免得白跑一趟。

女儿没工作就不需要支付赡养费了吗

自己目前没有工作,生活也比较困难,但父母要求支付赡养费,很纠结这种情况下自己到底有没有支付的必要,想知道法律对此是怎么规定的,没工作是不是就可以不用给赡养费了。

家庭主妇如何起诉离婚?

我是一名家庭主妇,和丈夫感情出现了问题,已经到了无法挽回的地步,现在打算起诉离婚。但我对法律程序一窍不通,也不知道该准备些什么。想了解整个起诉离婚的流程是怎样的,需要准备什么材料,有哪些需要特别注意的地方。

有人给我转账后要起诉我诈骗,这算诈骗吗?

有人给我转了一笔钱,现在却要起诉我诈骗。我根本没做过骗人的事,就是正常的资金往来。我很担心会被认定为诈骗,想知道这种情况下到底算不算诈骗,法律上是怎么界定的?

《消费者权益保护法》是什么时候实施的?

我平时喜欢购物,但是最近遇到了消费纠纷,想了解下《消费者权益保护法》。我就想知道它是什么时候开始实施的,这样我就能清楚它对我现在遇到的事管不管用了。

违法无防护栏罚款多少?

我在经营一个小工厂,最近相关部门检查说我们工厂部分区域没有设置防护栏,属于违法行为。我想知道按照法律规定,这种违法无防护栏的情况会被罚款多少呢?心里好有个底。

猥亵属于自诉案件吗?

我遭遇了猥亵,不清楚这种情况是要自己去法院起诉,还是由检察院提起公诉。想了解下猥亵到底是不是自诉案件,自己要不要主动去走法律程序,希望懂法律的朋友帮忙解答。

结婚后户口本需要改成已婚吗?

我刚结婚不久,朋友说要去把户口本上的婚姻状况改成已婚,可我觉得不改也没什么影响。我想了解下,从法律角度来说,结婚后户口本是不是必须要改成已婚呢?不改会有什么后果吗?

不满二年的房子过户要交多少税?

我有套房子买了还不到两年,现在想过户给别人。我不太清楚在这种情况下过户需要交多少税,担心会有高额税费。想了解一下具体的税费计算方式和金额情况,好提前做好准备。

下岗职工医保交多少年就不用交了?

我是一名下岗职工,之前单位给交医保,下岗后一直自己交。现在年纪大了,经济压力也大,想知道医保要交够多少年就不用再交了,了解下这方面规定,好做后续打算。

领失业金时社保是不是就断了?

我失业了,打算去领失业金,但又担心领了失业金后社保会断掉,影响以后的养老、医疗等权益。我想了解下,领失业金期间社保到底会不会断呢?这对我后续的保障有啥影响不?

摩托车急刹车自己摔倒,小车有责任吗?

在路上开车的时候,我正常开着小车,旁边一辆摩托车突然急刹车然后自己摔倒了。我和那辆摩托车没有发生直接碰撞,这种情况下我有点担心自己会不会有责任,想了解一下从法律角度看,我需不需要对摩托车摔倒负责呢?

商家发错货,消费者有义务退回去吗?

我在网上买了个东西,结果商家给我发错货了。我现在不太确定自己有没有义务把发错的货退回去。如果不退回会有什么后果吗?我想了解下从法律角度看,我到底有没有退回的义务。

可抵扣的增值税是什么意思?

我在做生意的时候,经常听到可抵扣的增值税这个词,但一直不太明白。每次和财务讨论税务问题,他们说的那些专业术语我也听不太懂。我就想知道,可抵扣的增值税到底是什么意思,对我做生意有啥影响呢?

能否在国家企业信息里查备案表?

我想了解下能不能通过国家企业信用信息公示系统查到企业的备案表。我最近需要用到某个企业的备案表信息,但是不知道该从哪里获取,听说国家企业信息公示系统内容比较全,所以想问下这里面能不能查到备案表。

社保卡显示已启用是否就等于激活了?

我拿到社保卡后,在系统里查看发现显示已启用。但我不太清楚这个已启用是不是就意味着社保卡已经激活了呢?我不太懂这里面的区别,也不知道这会不会影响我正常使用社保卡,比如看病报销、领取养老金之类的,想了解一下到底是怎么回事。

粤省事如何帮老人认证养老保险?

我想用粤省事帮家里老人认证养老保险,但是不太清楚具体的操作流程。我已经在粤省事上注册登录了,不知道接下来该怎么做,是要先找到相关服务入口吗?之后的步骤又是什么呢?希望能得到详细的解答。