question-icon 住宅70年产权到期后业主是否可以继续居住?

我买了套住宅,产权是70年。现在担心70年到期后不能继续住在这里,毕竟房子花了我大半辈子积蓄。我想知道,按照法律规定,70年产权到期后我还能不能继续住在这房子里?是自动续期还是需要办什么手续呢?
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  • #住宅产权
answer-icon 共1位律师解答

住宅70年产权到期后,业主是可以继续居住的。下面为您详细解释相关法律依据和原理。 首先,我们要明确“住宅70年产权”的概念。这里所说的70年产权,实际上指的是土地使用权的期限。我国土地所有权归国家或集体所有,我们购买的住宅,房屋所有权是永久属于业主的,但土地是向国家租赁使用,有一定的期限,住宅用地的使用期限一般是70年。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”这就从法律层面保障了住宅70年产权到期后,业主可以继续居住。因为土地使用权自动续期,意味着业主可以继续合法使用该土地,房屋也就可以继续正常居住。 对于续期费用的问题,目前法律并没有详细明确的规定。不过从立法精神来看,会充分考虑业主的利益和社会的稳定。如果后续出台相关行政法规,会对续期费用的缴纳或者减免做出具体规定。 虽然住宅70年产权会到期,但法律保障了业主继续居住的权利。在遇到土地使用权续期及费用相关具体问题时,要密切关注国家法律法规的进一步规定和当地政府的具体实施办法。这样才能更好地维护自己的合法权益,确保能够在自己的住宅中持续安稳居住。

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