公积金贷款买的第一套房卖掉后再买房有什么规定？

在住房公积金贷款政策里，当您用公积金贷款购买的第一套房卖掉后再买房，会涉及到一系列规定和政策情况。下面为您详细分析。

首先，公积金贷款资格方面。根据《住房公积金管理条例》等相关规定，只要您之前的公积金贷款已经结清，且符合当地公积金管理中心规定的其他贷款条件，一般是可以再次申请公积金贷款的。不过不同地区政策有所差异，有些地区可能要求您在第一套房出售后达到一定时间间隔才能再次申请。

其次，贷款额度。贷款额度的计算通常会综合多方面因素，包括您的公积金账户余额、缴存年限、还款能力等。一般来说，如果您之前的公积金贷款已经还清，再次申请时，额度可能会按照当地的最新政策标准来确定。有些地区会根据家庭住房套数来调整额度，如果卖掉第一套房后再买，可能在额度上会和首次使用公积金贷款有所不同。

再者，贷款利率。公积金贷款利率相对商业贷款较为优惠，但也会根据住房套数进行调整。如果卖掉第一套房后再买，部分地区可能仍会按照首套房公积金贷款利率执行，前提是您名下无其他未结清的住房贷款且符合首套房认定标准；而有些地区可能会将其认定为二套房，按照二套房的公积金贷款利率执行，通常二套房利率会比首套房略高。

最后，首付比例。同样，首付比例也会因地区而异。部分地区卖掉首套房再买房，若被认定为首套房，首付比例按照首套房标准执行；若被认定为二套房，首付比例通常会比首套房要高。

所以，建议您向当地的住房公积金管理中心咨询具体政策，以确保能准确了解和顺利办理相关业务。