二套房卖了再买是否能用公积金?

我之前有两套房子,现在把其中一套卖掉了,打算再买一套房子。我想知道这种情况下,我还能不能使用公积金贷款来买房呢?不太清楚相关政策,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在探讨二套房卖了再买能否使用公积金这个问题之前,我们先了解下公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。


根据我国住房公积金管理的相关规定,通常情况下,只要符合公积金贷款条件,二套房卖了再买是可以使用公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。


不过,各地对于公积金贷款的具体政策存在差异。有些地方可能会考虑职工家庭住房套数、公积金缴存情况、贷款记录等因素。比如,有的地方规定如果之前有过两次公积金贷款记录,那么第三次购房就不能再使用公积金贷款了;还有的地方会对公积金贷款的额度根据职工的公积金缴存余额、缴存年限等进行计算和限制。所以,要确定自己是否可以使用公积金贷款,建议你咨询当地的住房公积金管理中心,以他们的答复和规定为准。

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