农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的,一户多宅和违建能否得到赔偿?

我家在农村,现在面临宅基地拆迁。我家存在一户多宅的情况,而且部分建筑可能属于违建。我想知道农村宅基地拆迁补偿的标准是什么,像我家这种一户多宅和可能存在违建的情况,能不能得到相应的赔偿?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村宅基地拆迁补偿是很多农民朋友关心的问题,尤其是涉及一户多宅和违建能否获得赔偿的情况。下面就为大家详细介绍。


首先,我们来了解一下农村宅基地拆迁补偿标准。农村宅基地拆迁补偿主要分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地的所有权归村集体,所以宅基地补偿归村集体所有,这部分补偿一般会用于村集体的公共建设等。而房屋的所有权归村民,房屋补偿则直接给到村民。


根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


接下来,说说一户多宅的情况。一户多宅并不一定就不能获得补偿。如果是通过合法途径形成的一户多宅,比如通过继承房屋形成的一户多宅,这种情况下是可以获得房屋补偿的。因为房屋是合法的私有财产,即使宅基地不符合‘一户一宅’原则,但房屋的所有权依然受到法律保护。但是对于多出来的宅基地部分,一般不能再按照正常的宅基地补偿标准来补偿。


最后,关于违建。违建是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。根据相关法律规定,违建一般是不能获得拆迁补偿的。《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以,违建在拆迁时通常不会给予补偿。


总之,农村宅基地拆迁补偿要依据具体情况来确定,对于合法的权益要积极争取,同时也要遵守相关法律法规。

相关问题

为您推荐20个最新问题

14岁以下未成年人犯罪是否应承担刑事责任?

我家孩子未满14岁,最近和其他孩子起了冲突,不小心把对方弄伤了,我很担心他会不会因此承担刑事责任。想了解下具体在法律上,14岁以下未成年人犯罪在什么情况下需要承担刑事责任,什么情况下不用承担。

公司倒闭后,加盟商该如何获得赔偿?

我加盟了一家公司,现在公司突然倒闭了,我投入了不少资金,也花费了很多精力,不知道自己能得到哪些赔偿。合同里有些条款不太明确,我想了解下具体依据什么来获得赔偿,以及有哪些常见的赔偿方式。

交通肇事致人死亡构成什么罪?交通事故逃逸不构成犯罪会怎么处罚?

开车的时候出了点状况,不小心撞了人,现在心里特别慌。想知道要是真的交通肇事致人死亡了,这在法律上到底算什么罪呀?还有,如果当时害怕就直接跑了,但又不构成犯罪,这种情况会受到什么样的处罚呢?真的很担心,希望能了解清楚。

欠钱起诉需要具备哪些条件?

我把钱借给了别人,现在对方一直拖着不还,我想通过起诉来维护自己的权益,可又不太清楚起诉都需要满足什么条件。想知道具体在法律上,对于欠钱起诉有哪些明确的要求,好让我心里有个底,看看自己的情况符不符合起诉条件。

买卖合同交给中介是否合法?

我最近签了一份买卖合同,中介说要把合同留一份他们保存。我有点担心,这样做会不会有风险,把买卖合同给中介合法吗?我想了解这在法律上有没有相关规定,会不会对我不利。

合同纠纷如何进行仲裁?

我和别人签了合同,现在因为合同履行的问题产生了纠纷。听说可以通过仲裁来解决,但我不知道具体该怎么做。想了解一下合同纠纷进行仲裁的具体流程、需要准备什么材料,以及仲裁有哪些注意事项。

最高人民法院的编制是怎样的?

我想了解一下最高人民法院编制的具体情况。我对司法系统很感兴趣,不太清楚最高人民法院的人员编制是如何确定和安排的,是有什么专门的法律规定吗?想知道编制内人员都包含哪些岗位,希望得到详细解答。

冒充国家工作人员拦车是否违法?

我在路上遇到有人冒充国家工作人员拦车,这让我很疑惑,也有点担心自己的安全。我想知道这种冒充国家工作人员拦车的行为到底违不违法,在法律上是怎么规定的呢?

社保必须一个月一个月交吗?

我不太清楚社保的缴纳方式,不知道是不是每个月都得按时交,会不会有其他的缴纳周期呢?我担心自己要是不按月交,会不会影响社保的权益,想了解下具体规定。

监狱收到结案文书后会给减刑吗?

我家亲戚在监狱服刑,听说监狱收到结案文书了。我不太懂这个流程,就想问问,是不是监狱收到结案文书后就会给减刑呀?具体是怎么规定的呢,有没有什么条件和要求?

婚姻法第二十一条如何解释?

我最近在处理婚姻相关事务,看到婚姻法第二十一条,但不太理解它的具体含义。我想知道这条法律规定到底涵盖了哪些方面,在实际生活中会有怎样的应用,能不能结合具体案例给我讲讲呢?

房产证过户需要办理什么手续?

我买了套二手房,现在打算把房产证过户到我名下,但是不太清楚具体要办什么手续。我听说要准备很多资料,还得跑好几个地方,心里有点没底。想问问大家,房产证过户具体都需要哪些手续,流程复杂吗?

夫妻房产证去掉一方名字该怎么做?

我和配偶名下有一套房产,现在因为一些原因,想把房产证上配偶的名字去掉。我不太清楚具体要怎么操作,是直接去房产局办理吗?需要准备什么材料?会不会涉及到什么税费问题呢?

个人所得税年金该怎么交?

我有一份年金,不太清楚在缴纳个人所得税方面是怎么操作的。是和工资一起算,还是有单独的算法呢?有没有什么扣除标准或者优惠政策?想了解下具体的缴纳方式和相关规定。

如何为家人申请电子社保卡?

我想给家里人申请电子社保卡,但不知道具体该怎么做。我也不清楚需要准备什么材料,以及申请的流程是什么样的。担心自己操作不当,浪费时间还办不成事。希望能了解一下详细的申请方法。

单人户低保和低保有什么区别?

我想申请低保,但听说还有单人户低保。不太清楚这两者有啥不同,我一个人生活,不知道申请哪种更合适,想了解下单人户低保和普通低保在申请条件、保障标准等方面具体有哪些区别。

社保卡申领地区是否为参保地区?

我在A地工作参保,但我想在老家B地申领社保卡,不知道可不可以。我不太清楚社保卡申领地区和参保地区是不是必须一致,想了解下相关规定,弄明白我这种情况该怎么处理。

法律规定农村建养牛棚跟居民的要求距离是多少?

我想在农村建个养牛棚,但不知道和居民得保持多远距离才符合法律规定。要是距离太近怕影响居民生活引起纠纷,距离太远又会增加成本。所以想问问法律对此是怎么规定的,具体的距离要求是多少呢?

哪些情况不能开增值税专用发票?

我在做生意,涉及开发票的事儿。之前一直不太懂增值税专用发票,现在想了解下,在什么情况下是不能开具增值税专用发票的呢?这对我开票很重要,不然怕开错了出问题,希望懂的人给讲讲。

有出生证明但没有结婚证,孩子能上男方户口吗?

我和孩子爸爸没领结婚证,但有孩子的出生证明,现在想把孩子户口上到他爸爸那边,不知道行不行,也不清楚具体要怎么做,有没有相关的法律规定支持呢?