农村房屋在离婚时怎么分割？
我和我对象打算离婚，我们在农村有一套房子。我不太清楚农村房屋和城里的房子分割是不是一样，也不知道具 体该怎么分。我想了解一下，在法律上农村房屋离婚时分割的依据和方式是什么？
张凯执业律师
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在离婚时涉及农村房屋的分割，是一个较为复杂且需要依据相关法律规定来处理的问题。下面我们将结合具体法律规定来详细说明。 首先，我们需要明确农村房屋的特殊性。农村房屋一般是在农村集体土地上建造的，其土地性质为集体所有，这与城市房屋所占用的国有土地性质不同。这种土地性质的差异会对房屋的分割产生影响。 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。对于农村房屋，如果是夫妻双方在婚后共同出资建造的，那么该房屋通常应认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割该房屋。协商一致的，按照双方的约定进行处理。 然而，实际情况往往更加复杂。比如，如果该房屋是一方在婚前建造的，那么这通常属于一方的婚前个人财产，离婚时另一方一般无权要求分割。但如果在婚后，双方对该房屋进行了扩建、翻新等添附行为，那么添附部分所对应的价值可能会被认定为夫妻共同财产，在离婚时可以进行分割。 另外，农村房屋的分割还可能涉及到农村宅基地的问题。根据《土地管理法》的规定，农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，宅基地的使用权具有一定的身份属性，通常只有本集体经济组织的成员才能享有。如果夫妻双方不是同一集体经济组织成员，在分割房屋时可能会受到一定的限制。 当夫妻双方无法就农村房屋的分割达成一致意见时，可以向人民法院提起诉讼。法院在审理此类案件时，会综合考虑房屋的建造情况、出资情况、双方的居住需求等因素，依法作出公正的判决。 总之，农村房屋在离婚时的分割需要综合考虑多方面的因素，并依据相关法律规定进行处理。在处理过程中，建议当事人咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。