农村房子卖了出现拆迁补偿款纠纷该怎么处理？

当农村房子卖了之后出现拆迁补偿款纠纷时，需要根据不同的情况，按照相应的法律规定来处理。

首先，要确认房屋买卖合同的效力。如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，且该交易经过了集体经济组织的同意，那么根据《中华人民共和国民法典》中关于合同效力的规定，合同通常是有效的。在这种情况下，拆迁补偿款的归属应按照合同约定来确定。如果合同中没有明确约定，一般补偿款会归房屋的实际所有人，也就是买家。因为房屋的所有权已经转移，买家对房屋享有合法的权益，拆迁补偿是对房屋所有权人因房屋被拆除所遭受损失的补偿。

若买家不是本集体经济组织成员，按照相关法律和政策，农村宅基地是集体所有，仅供本集体经济组织成员使用。这种情况下房屋买卖合同可能会被认定无效。《民法典》规定，无效的合同自始没有法律约束力。一旦合同被认定无效，双方需要相互返还财产。卖家要返还买家购房款，买家要返还房屋。对于拆迁补偿款，由于房屋的买卖行为存在瑕疵，通常会根据双方的过错程度来分配。例如，如果卖家明知买家不是本集体成员仍出售房屋，卖家可能存在主要过错，那么卖家可能只能获得较少的补偿款，而买家可以获得大部分补偿款。

如果双方无法自行协商解决纠纷，可以通过诉讼途径解决。当事人应向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交相关的证据，如房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证明等，由法院根据事实和法律进行判决。此外，也可以寻求人民调解委员会等第三方机构的调解，通过调解达成双方都能接受的解决方案。