老人房产如何继承给子女？

家里老人年纪大了，有一套房产想留给子女。但不清楚具体该怎么操作，是直接立遗嘱就行，还是要办什么手续？有没有简单又合法的方式把房产继承给子女呢？希望了解相关法律规定和具体流程。

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#房产继承

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老人房产继承给子女主要有三种方式，分别是法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议，以下为您详细介绍：法定继承是在老人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序来分配房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。遗嘱继承则是老人可以通过订立遗嘱的方式，指定某一个或几个子女继承自己的房产。遗嘱的形式有多种，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。《民法典》对各种遗嘱形式都有明确的规定，例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。只要遗嘱符合法律规定的形式要件，就是有效的。遗赠扶养协议是老人与扶养人（可以是法定继承人以外的个人或组织）签订的协议，扶养人承担老人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。如果老人与扶养人签订了有效的遗赠扶养协议，那么在老人去世后，房产将按照协议约定归扶养人所有。根据《民法典》第一千一百五十八条规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。无论选择哪种继承方式，在办理房产过户时，都需要准备相关的材料，如房产证、继承人的身份证明、遗嘱（如果有）等，并到当地的不动产登记机构办理过户手续。

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