父母房产子女如何继承？
我父母名下有套房产，现在他们年纪大了，我想提前了解下，等以后他们不在了，我作为子女该怎么继承这套房产呢？是直接过户就行，还是 有其他手续？有没有什么法律规定要遵循？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
子女继承父母房产主要有两种方式，法定继承和遗嘱继承。下面为您分别介绍：
法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。比如父母去世且没有留下遗嘱，他们的房产就由其子女、在世的父母（也就是孙辈的爷爷奶奶、外公外婆）以及配偶来共同继承。如果这些第一顺序继承人都没有，才会轮到第二顺序继承人。
遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。也就是说，如果父母生前立有合法有效的遗嘱，明确将房产留给某个或某些子女，那么就按照遗嘱来执行。
在办理房产继承手续时，一般需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房产交易中心办 理房产过户登记。