question-icon 父母房产该怎么继承?

我爸妈名下有套房子,现在他们年纪大了,我想提前了解下之后这房子我要怎么继承。是直接过户就行,还是有其他流程和手续呢?需不需要交税这些?不太懂,希望能有人详细解答。
展开 view-more
  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

父母房产的继承,主要分为法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承这几种方式,下面为您详细介绍。 法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承是指被继承人在生前立下合法有效的遗嘱,指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。遗嘱继承优先于法定继承,只要遗嘱合法有效,就按照遗嘱的内容进行继承。 遗赠扶养协议继承是指被继承人与扶养人订立协议,由扶养人承担被继承人生养死葬的义务,被继承人的遗产在其死后归扶养人所有。遗赠扶养协议的效力又优先于遗嘱继承和法定继承。 在办理房产继承手续时,首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;最后携带相关材料到房产交易中心办理房产过户登记。此外,不同的继承方式可能会涉及到不同的税费问题。例如,法定继承和遗嘱继承在办理过户时免征契税,但可能需要缴纳一定的公证费等费用。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系