农村宅基地拆迁怎样获得货币补偿？

要获得农村宅基地拆迁的货币补偿，通常可按以下步骤来做：首先是确认宅基地的合法权属。这意味着要确保自己对宅基地拥有合法权益，一般得有宅基地使用证等相关证件。有了这些证件，才能证明这块宅基地是合法属于你的，你才有权利获得相应的补偿。比如，只有拥有合法证件，拆迁方才会认可你对宅基地的权益，进而给予补偿 。依据《土地管理法》相关规定，土地使用需依法取得合法手续。

其次，要详细了解拆迁政策。不同地区的农村宅基地拆迁政策差别较大，需要了解当地关于宅基地拆迁货币补偿的具体规定，像补偿标准、计算方式、补偿范围等都得弄清楚。比如有些地方可能根据房屋面积和人口数量综合计算补偿金额，有些地方则侧重于房屋的价值评估 。这些政策规定当地政府部门一般会进行公告，你可以通过政府官网、公告栏等途径获取。

然后是对宅基地及地上附着物进行评估。专业的评估机构会对宅基地以及其上的建筑物、附属设施等进行评估，以此确定它们的价值。评估机构会实地查看房屋的结构、面积、装修情况等，还会收集周边类似房屋的交易价格信息，考虑地段、交通、配套设施等因素对房价的影响，最后综合考虑房屋的年限、成新度等因素，对房屋的价值进行折旧修正，得出一个合理的评估价值。这个评估报告是确定拆迁补偿金额的重要依据。

接下来要与拆迁方进行充分协商。在协商过程中，要清晰表达自己的合理诉求，争取获得合理的货币补偿。比如你觉得评估价值偏低，可以拿出合理依据与拆迁方沟通。若双方在补偿金额等方面无法达成一致，可以向相关部门申请调解或通过法律诉讼来维护自己的合法权益。

最后，当双方达成一致后，会签订补偿协议，明确补偿金额、支付方式、支付时间等内容，协议需双方签字盖章后方具有法律效力。在补偿协议约定的支付时间内，要及时领取货币补偿款，确保自身权益得到保障。

农村宅基地拆迁货币补偿涉及的法律依据有《土地管理法》第四十七条，该条规定国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施；还有《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等。总之，在整个过程中，要积极主动了解相关信息，维护好自身合法权益。