农村宅基地拆迁属于征地吗?

我家在农村,现在宅基地要拆迁了。村里有人说这就是征地,可也有人说不是。我不太懂,想问问农村宅基地拆迁到底是不是征地啊?这里面的区别是什么呢?
张凯执业律师
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农村宅基地拆迁并不完全等同于征地,下面为您详细解释二者的概念和区别。


首先,我们来了解一下征地。征地是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的程序和权限,将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。


而农村宅基地拆迁,通常是指因建设项目、公共设施建设等原因,对农村宅基地上的房屋及附属设施进行拆除,并对宅基地使用权人进行相应补偿。宅基地拆迁可能涉及到土地的征收,但也可能不涉及土地性质的改变。例如,在一些新农村建设、村庄改造项目中,可能只是对宅基地上的房屋进行拆迁重建,宅基地的集体所有制性质并未改变。


所以,农村宅基地拆迁有可能是征地的一部分,当拆迁伴随着土地性质从集体所有转变为国有所有时,就属于征地范畴;但如果只是单纯对宅基地上的房屋进行拆除,而土地性质不变,那就不属于征地。在遇到宅基地拆迁时,您要关注相关的公告和文件,明确此次拆迁是否涉及土地征收,以及征收的合法性和补偿标准等问题。

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