农村违建的认定标准是什么？

农村违建，通俗来讲就是在农村违反相关法律法规建设的建筑物。下面为您详细介绍农村违建的认定标准：

首先是未取得建设规划许可证的建筑。在农村进行建设，需要按照规定取得乡村建设规划许可证。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。没有获得这个许可证就开工建设的房屋等建筑，很可能被认定为违建。

其次是违反土地用途的建筑。农村的土地有明确的用途划分，比如农用地、建设用地等。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，严格限制农用地转为建设用地，使用土地的单位和个人必须按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。如果在农用地上建设住宅、厂房等非农业用途的建筑，就属于违反土地用途，会被认定为违建。

另外，超过批准面积建设的部分也属于违建。在申请建设时，相关部门会根据规定批准一定的建设面积。如果实际建设的面积超出了批准的范围，超出的部分就不符合规定，会被认定为违建。比如申请建100平方米的房子，实际建了120平方米，多出来的20平方米就可能被认定为违建。

最后，擅自改变建筑使用性质的也可能构成违建。例如原本获批建设的是农业生产用房，却擅自改建成住宅或者商业用房，这种改变使用性质的行为不符合最初的审批要求，也会被认定为违建。