存量违建是怎么界定的?
我家房子建了有些年头了,最近听说要整治违建,我有点担心我家房子是不是属于存量违建。我不太清楚存量违建到底是怎么界定的,想知道依据什么标准来判断,是看建造时间、手续情况,还是其他方面呢?
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存量违建指的是在某个特定时间节点之前就已经存在的违法建筑。通俗来讲,就是那些没有按照法律规定获得相关建设许可,擅自建造起来,并且在规定时间前就已经建成的建筑物。 界定存量违建需要考虑多个方面。首先是关于建设审批手续。依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。如果没有办理这个许可证就进行建设,就很可能被认定为违建。 其次是建造时间也是一个重要因素。不同地区可能会根据当地的实际情况,确定一个具体的时间节点,在这个时间节点之前建成的违法建筑就是存量违建。比如一些地方可能以某个特定年份为界限,在此之前建成且不符合规定的建筑,就纳入存量违建范围。 此外,建筑物的用途和性质也会影响界定。如果建筑物的实际用途与规划审批的用途不一致,或者违反了土地使用性质的规定,也可能被认定为存量违建。比如,在农业用地上建造商业用房,这种改变土地用途的建筑往往属于违法建设。

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