什么是违建必拆的房屋？

违建必拆的房屋，指的是违反了相关法律法规建造的房屋，并且这类房屋因为严重不符合规定，按照法律要求需要被拆除。以下几种情况的违建房屋通常是必拆的。

首先是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，并且无法采取改正措施消除影响的房屋。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。比如说，在城市规划区域内，未经许可擅自加盖楼层，而且这种加盖严重影响了周边的规划布局，无法通过整改来符合规划要求，那么这样的房屋就很可能要被拆除。

其次是在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。这是《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定。例如在农村，没有按照乡村建设规划许可证要求，在指定范围之外建设房屋，并且拒绝改正，就会面临被拆除的结果。

另外，非法占用农用地建造的房屋也通常会被拆除。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。像在农用耕地上建设厂房等非农业用途的建筑，就属于这种情况。