违建房超过几年就不算违建了吗?

我家房子被认定成违建了,但都建了好多年了。我就想问问,是不是违建房超过一定年限就不算违建了呢?我不太懂这方面法律,就怕房子莫名被拆了,想了解清楚这种情况到底咋处理。
张凯执业律师
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在我国,违建房不管超过多少年,原则上都还是违建。我们先来了解一下什么是违建房。违建房指的是没有经过相关部门批准,没有取得建设工程规划许可证等合法证件,擅自建造的建筑物。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


从这些法律条文能看出,法律并没有规定违建房超过一定年限就自动变成合法建筑。违建房违反了城乡规划和建设管理的相关规定,对公共利益、城市规划等会产生不良影响,所以不管建了多少年,只要被认定是违建,就需要根据不同情况进行处理,比如整改、罚款或者拆除等。

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