农村违法建筑是怎么规定的？
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农村违法建筑的规定是为了规范农村土地使用和建设秩序，保障农村集体和村民的合法权益。下面从定义、常见情形和法律依据三个方面进行详细阐述。 首先，农村违法建筑是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。简单来说，就是没有按照规定的程序和要求进行建设的房子等建筑物。 其次，农村违法建筑常见情形包括以下几种。一是未批先建，即村民没有向相关部门提出建房申请，或者申请还未得到批准就开始动工建设。二是超面积建设，在获得建房批准时，通常会规定房屋的建筑面积、层数等标准，如果超过了这个标准进行建设，超出部分就属于违法建筑。三是擅自改变土地用途，农村土地有不同的用途分类，比如耕地、宅基地等，如果在耕地上擅自建设住宅等非农业设施，就违反了土地用途管制制度。四是违反规划建设，村庄一般都有整体的建设规划，如果建房位置、建筑风格等不符合规划要求，也属于违法建筑。 最后，相关的法律依据如下。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。 总之，农村违法建筑的规定明确且严格，村民在进行建设活动时，一定要按照法律规定的程序和要求进行，避免给自己带来不必要的麻烦。
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