question-icon 农村土地承包经营合同纠纷是否适用专属管辖?

我在农村涉及了土地承包经营合同方面的纠纷,不太清楚该找哪个法院处理。想知道这种纠纷在法律上是不是有特定的管辖规定,是只能由特定地方的法院来管,还是有其他选择,希望能详细了解这方面的法律规定。
展开 view-more
  • #土地纠纷
  • #承包合同
  • #专属管辖
  • #农村土地
  • #合同纠纷
answer-icon 共1位律师解答

农村土地承包经营合同纠纷适用专属管辖。首先来说说什么是专属管辖,简单讲就是法律专门规定某些类型的案件只能由特定的法院来管辖,其他法院没有权力管。 根据《民事诉讼法》规定,不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。其中明确指出,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。而因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。所以农村土地承包经营合同纠纷由不动产(也就是土地)所在地人民法院管辖。 这是因为农村土地承包经营合同的核心是农村土地的承包经营权,土地作为典型不动产,其承包经营权的各种交易行为都和土地紧密相连。在司法实践中,这类纠纷往往涉及土地的使用权、经营权、流转权等,解决这些问题要考虑土地自然属性、地理位置等不动产相关因素。 相关法律还规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。所以,农村土地承包经营合同纠纷不能通过协议改变专属管辖的规定。 相关概念: 专属管辖:是法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖,排除其他法院的管辖权。 不动产:通常指自然性质或法律规定不可移动的物品,像土地、房屋等 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系