农村自己建房,无资质房子出事故后谁负责?

我在农村自己建房子,找的施工队没有资质。现在房子出了事故,我想知道这种情况下责任该由谁来承担,是我自己,还是施工队,还是双方都有责任呢?我很担心后续的处理问题,希望能了解清楚相关的法律规定。
张凯执业律师
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在农村自己建房,若施工方无资质且房子出了事故,责任承担问题需要依据具体情形判断。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条规定,承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人不承担侵权责任。但是,定作人对定作、指示或者选任有过错的,应当承担相应的责任。在农村建房的场景中,如果房主(定作人)将建房工程交给无资质的施工队(承揽人),这可能构成选任过错。比如,无资质的施工队可能缺乏必要的专业技能和安全保障措施,容易引发事故。若因这种选任过错导致事故发生,房主需要承担相应责任。


对于施工队而言,他们作为实际的施工主体,对施工过程负有直接的安全和质量责任。《中华人民共和国建筑法》虽然对农民自建低层住宅的建筑活动有一定豁免,但并不意味着施工队可以不承担任何责任。如果施工队在施工过程中存在违规操作、偷工减料等行为导致事故发生,那么施工队无疑要承担主要责任。例如,施工队未按照建筑规范搭建脚手架,导致工人坠落受伤,施工队就要对该工人的人身损害负责。


若事故造成了第三方的损害,比如房屋倒塌砸坏了邻居的财物。根据《民法典》侵权责任编的相关规定,无论是房主还是施工队,只要其行为与损害结果之间存在因果关系,就需要承担相应的赔偿责任。在这种情况下,双方可能需要根据各自的过错程度分担责任。


如果事故导致施工人员自身受伤,施工队作为雇主,依据《民法典》中关于提供劳务者受害责任的规定,一般要对施工人员的损害承担赔偿责任。但如果施工人员自身存在重大过错,比如未按照操作规程佩戴安全设备,那么施工人员也需要根据自己的过错程度减轻施工队的赔偿责任。


综上所述,农村自建无资质房子出事故后,责任承担要综合考虑各方的过错程度。房主和施工队应积极沟通协商责任分担问题,若协商不成,可以通过法律途径解决纠纷,由法院根据具体情况判定各方责任。

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