农村自建房在离婚时法院会怎么判？
我和另一半打算离婚，我们在农村有一套 自建房。现在不清楚这套房子在离婚时法院会按照什么标准来判决归属，是会考虑建房时双方的出资情况，还是会看房屋登记在谁名下呢？我很想了解这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在离婚案件中，涉及农村自建房的判决是一个较为复杂的问题，法院通常会综合多方面因素进行考量。
首先，要看该农村自建房是夫妻一方的婚前财产还是婚后财产。如果是一方婚前建造的，并且宅基地使用权证登记在该方名下，那么一般会认定为该方的个人财产，离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。例如，男方在结婚前就已经建好房子，并且宅基地证上是男方的名字，那么离婚时女方通常不能主张分割该房屋。
其次，如果是婚后夫妻双方共同出资建造的农村自建房，通常会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在分割时，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如，双方都对房屋建造有出资，且有子女跟随女方生活，那么法院可能会适当倾向于将房屋的居住权或者更多的份额判给女方。
另外，农村自建房还涉及宅基地的问题。宅基地的使用权具有一定的身份属性，通常是基于农村集体经济组织成员的身份取得。如果夫妻双方中只有一方是该集体经济组织成员，法院在判决时也会考虑这一因素。一般情况下，非本集体经济组织成员的一方可能无法获得房屋的完整产权，但可能会获得相应的经济补偿。
如果双方对房屋的价值存在争议，法院可能会 委托专业的评估机构对房屋进行评估，以确定合理的分割方案。总之，法院在判决农村自建房的归属和分割时，会综合各种因素，以公平、合理地解决纠纷。