question-icon 夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是什么样的?

我和我爱人打算把名下一套房子卖了,听说需要夫妻共同签字,但是我们不太清楚这个房屋买卖协议该怎么写。想知道夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是怎样的,里面应该包含哪些必要的内容,有没有什么需要特别注意的地方呢?
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  • #房屋买卖
answer-icon 共1位律师解答

下面为您详细介绍夫妻共同签字的房屋买卖协议以及相关法律依据和协议应包含的内容。 首先,我们来明确一下夫妻共同签字的房屋买卖协议的概念。简单来说,就是夫妻双方一起作为卖方或买方,和对方签订的关于房屋买卖的书面约定。在我国法律里,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权。所以在处置像房屋这类重大的共同财产时,通常需要夫妻双方共同签字。 一份完整的夫妻共同签字的房屋买卖协议通常应该包含以下几个方面的内容。 第一部分是协议双方的基本信息。要写清楚买卖双方夫妻的姓名、身份证号、联系地址和电话等,这样可以明确协议的主体是谁。比如,甲方(卖方):男方姓名,身份证号,联系地址和电话;女方姓名,身份证号,联系地址和电话。乙方(买方):同理也要详细写明买方夫妻的相关信息。 第二部分是房屋的基本情况。要详细描述房屋的具体位置,像位于哪个城市、哪个区、哪条街道、具体的楼栋和房号等;还要说明房屋的建筑面积、户型结构等情况。比如,该房屋位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室,建筑面积为XX平方米,户型为X室X厅X卫。 第三部分是房屋的价格及付款方式。要明确房屋的总价款是多少,以及买方付款的方式和时间节点。例如,房屋总价款为人民币XX元,买方应在签订本协议之日起X日内支付定金人民币XX元,在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币XX元。 第四部分是房屋的交付时间和条件。要约定卖方将房屋交付给买方的具体时间,以及交付时房屋应达到的条件。比如,卖方应在XX年XX月XX日前将房屋交付给买方,交付时房屋应保持现状,水、电、气等设施正常使用。 第五部分是过户手续的办理。要明确双方在办理房屋过户手续过程中的权利和义务,以及费用的承担问题。一般来说,根据相关规定,办理过户手续需要缴纳一定的税费,双方可以约定各自承担的部分。 第六部分是违约责任。要写明如果一方违反协议约定,应该承担什么样的责任。比如,如果卖方逾期交付房屋,每逾期一日,应按房屋总价款的一定比例向买方支付违约金;如果买方逾期付款,同样要承担相应的违约责任。 最后,协议还需要有双方夫妻的签字和日期。在签字时,一定要确保是夫妻双方本人签字,并且签字要清晰可辨。 总之,夫妻共同签字的房屋买卖协议是一份非常重要的法律文件,它关系到夫妻双方和对方的合法权益。在签订协议前,最好仔细阅读协议的每一条款,确保协议内容符合双方的意愿和法律规定。如果对协议内容有疑问,也可以咨询专业的律师。

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