合同解除权的范围包括什么?

我签了一份合同,现在想了解在什么情况下我能行使合同解除权。合同履行过程中出现了一些状况,我不确定自己是否有解除合同的权利,想知道合同解除权具体涵盖哪些范围,好判断自己的情况符不符合。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

合同解除权是指合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利。当该权利被行使时,合同关系在解除的范围内会提前消灭。


从约定解除来看,依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。这就是说,合同双方可以在合同中事先约定一方解除合同的条件,当解除合同的条件成就时,解除权人就可以解除合同。比如甲和乙签订了一份房屋租赁合同,合同中约定如果乙连续三个月未支付租金,甲有权解除合同。那么当乙真的连续三个月未付租金时,甲就可以根据约定行使解除权。


而法定解除则是由法律直接规定解除的条件。根据《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:


其一,因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,比如地震、洪水等自然灾害。如果因为这些灾害导致合同无法履行,当事人就有权解除合同。例如,甲与乙签订了水果买卖合同,但是突发洪水把乙的果园冲毁,导致乙无法交付水果,甲就可以因不可抗力解除合同。


其二,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这就是预期违约的情况。比如甲和乙签订了一份演出合同,在演出前甲明确告知乙自己不会去演出了,此时乙就可以解除合同。


其三,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。比如甲和乙签订了货物买卖合同,约定乙在一个月内交付货物,但乙到期未交付,甲催告乙在半个月内交付,乙还是没有交付,这时甲就可以解除合同。


其四,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如甲向乙定制了一批特殊规格的生日蛋糕用于生日派对,乙交付的蛋糕规格不符合要求,导致甲无法在派对上使用,甲就可以解除合同。


其五,法律规定的其他情形。除了上述几种常见的情况外,法律可能针对某些特殊合同或情况规定了其他可以解除合同的情形。总之,合同解除权的范围既包括当事人的约定,也有法律规定的多种情形,合同当事人需要根据具体情况来判断是否能够行使解除权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

租房合同被坑了应该怎么办?

我最近租房子签合同的时候,感觉有些条款不太对劲,像是被坑了。我想知道具体有哪些办法能维护自己的权益,比如能不能撤销合同,要走哪些流程之类的。

没逾期征信却变花,可能是忽略了哪些方面?

最近我打算申请贷款买房,去查征信时发现自己征信花了,可我从来没有逾期过。我平时有用信用卡,也申请过一些网贷,但都按时还款了。我想知道到底是哪些行为导致征信变花,该怎么避免以后再出现这种情况,希望能得到详细解答。

赃物适用留置权吗?

我在处理一些财物相关事务时,遇到了涉及赃物的情况,不太清楚在法律层面,赃物能不能适用留置权。想具体了解一下,在我国现行法律规定下,对于这种情况是如何判定的,有没有什么特殊情况或者例外。

可以单方面撤销离婚申请吗

我和另一半前段时间去提交了离婚申请,现在我有点后悔了,不想离了,想问问能不能单方面把离婚申请撤销啊?就想了解下在法律上这种情况是怎么规定的,有啥条件和要求不。

民事侵权一般赔偿几万元以及怎么赔偿呢?

我遇到了民事侵权的事儿,对方侵犯了我的权益,给我造成了一定损失。我想知道在这种民事侵权案件里,通常会赔偿几万元呀?还有具体是按照什么方式来赔偿的呢?心里没底,希望了解清楚。

如何查询劳动仲裁时间?

我申请了劳动仲裁,但是不知道具体的仲裁时间。我很着急了解这个时间,以便做好准备。我想知道通过什么途径可以查到劳动仲裁的时间呢?有没有简单便捷的方法?

长期不在家物业费的收费标准是怎样的?

我买了套房子,但因为工作原因长期不在家居住。最近收到物业通知要交物业费,我觉得自己没怎么享受物业的服务,想了解下长期不在家这种情况,物业费收费标准是啥样的,会不会有减免之类的。

企业固定资产与净资产有什么区别?

我经营着一家小企业,在做财务报表的时候,对固定资产和净资产这两个概念总是分不太清。我想知道它们到底有啥区别,比如在计算方式、实际用途上,了解这些对我管理企业财务很重要,希望能得到专业解答。

不配合探视权是否会被拘留?

我离婚后,孩子归对方抚养,我有探视权。但对方总是找各种理由不让我见孩子,我跟对方沟通多次也没用。我想知道,如果对方一直不配合我行使探视权,这种情况下对方会被拘留吗?

社保公积金离职后如何自己缴纳?

我刚离职了,之前工作时公司一直给交社保和公积金。现在没工作了,不想社保公积金断缴,影响之后的权益。但我不知道离职后该怎么自己去缴纳社保和公积金,具体的流程、需要准备什么材料,希望懂的人能给我讲讲。

残疾人护理补贴一个月多少钱?

我是一名残疾人,生活需要一定的护理帮助。听说有残疾人护理补贴,但不清楚具体一个月能有多少钱。想了解下这个补贴的金额是怎么规定的,不同情况补贴是不是不一样,我这种情况能拿到多少呢?

儿媳是否能参与分家产?

我老公家有不少家产,现在老公的父亲去世了,家里人在商量分家产的事儿。我不知道自己作为儿媳,有没有权利参与分他们家的家产,所以想问问从法律角度来说,儿媳能不能参与分家产呢?

女人多少岁退休可以领取社保?

我是个女性,一直有交社保。现在想了解下,按照咱们国家的法律规定,女人要到多少岁退休才能开始领取社保呢?我担心年龄这块弄错影响自己领钱,所以想弄清楚。

公司开了离职证明是否能拿失业金?

我所在的公司给我开了离职证明,我现在处于失业状态,想知道仅凭这个离职证明,我能不能去申领失业金呢?具体还需要满足什么条件才行?

检验费能否报销医保?

我去医院看病做了一些检验项目,花了不少钱。我有医保,就想问问这检验费能不能用医保报销啊?我不太清楚医保报销的范围,也不知道检验费在不在里面,希望了解下相关情况。

安置房拆迁是否有赔偿?

我家有套安置房,现在面临拆迁,我不太清楚安置房拆迁和普通房子拆迁是不是一样有赔偿。我想知道在法律上,安置房拆迁到底有没有赔偿,赔偿的标准是怎样规定的,希望能得到专业解答。

认罪认罚量刑最高是多少?

我最近涉及一起案件,打算认罪认罚,但不知道认罪认罚后量刑最高会到什么程度。我想了解清楚这个情况,心里好有个底,不知道法律在这方面是怎么规定的,认罪认罚到底会不会加重刑罚,最高量刑是怎么确定的呢?

商标和版权有什么区别?

我正打算创业,想保护自己的品牌。朋友提到了商标和版权,可我不太清楚它们的区别。我想知道,在保护范围、保护期限、申请流程等方面,商标和版权分别是怎样的,哪个对我的品牌保护更有利呢?

只有上班才能有五险一金吗?

我一直以为只有正式上班的人公司才会给交五险一金,但是最近听说好像不是这样。我没有固定工作,就想问问,难道只有上班才可以有五险一金吗,有没有其他办法能让自己有五险一金呢?

合作医疗在手机上交不了怎么办?

我想用手机交合作医疗,可一直交不上,试了好几种方法都不行。我不清楚是系统问题,还是我操作有误。想问问遇到这种情况该怎么解决,有什么办法能顺利交上合作医疗?