合同解除权的范围包括什么?

我签了一份合同,现在想了解在什么情况下我能行使合同解除权。合同履行过程中出现了一些状况,我不确定自己是否有解除合同的权利,想知道合同解除权具体涵盖哪些范围,好判断自己的情况符不符合。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

合同解除权是指合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利。当该权利被行使时,合同关系在解除的范围内会提前消灭。


从约定解除来看,依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。这就是说,合同双方可以在合同中事先约定一方解除合同的条件,当解除合同的条件成就时,解除权人就可以解除合同。比如甲和乙签订了一份房屋租赁合同,合同中约定如果乙连续三个月未支付租金,甲有权解除合同。那么当乙真的连续三个月未付租金时,甲就可以根据约定行使解除权。


而法定解除则是由法律直接规定解除的条件。根据《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:


其一,因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,比如地震、洪水等自然灾害。如果因为这些灾害导致合同无法履行,当事人就有权解除合同。例如,甲与乙签订了水果买卖合同,但是突发洪水把乙的果园冲毁,导致乙无法交付水果,甲就可以因不可抗力解除合同。


其二,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这就是预期违约的情况。比如甲和乙签订了一份演出合同,在演出前甲明确告知乙自己不会去演出了,此时乙就可以解除合同。


其三,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。比如甲和乙签订了货物买卖合同,约定乙在一个月内交付货物,但乙到期未交付,甲催告乙在半个月内交付,乙还是没有交付,这时甲就可以解除合同。


其四,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如甲向乙定制了一批特殊规格的生日蛋糕用于生日派对,乙交付的蛋糕规格不符合要求,导致甲无法在派对上使用,甲就可以解除合同。


其五,法律规定的其他情形。除了上述几种常见的情况外,法律可能针对某些特殊合同或情况规定了其他可以解除合同的情形。总之,合同解除权的范围既包括当事人的约定,也有法律规定的多种情形,合同当事人需要根据具体情况来判断是否能够行使解除权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

2022年交通事故死亡赔偿金的最新标准是什么?

最近身边发生了一起交通事故,不幸导致有人死亡,现在家属在和责任方协商赔偿事宜,但不太清楚2022年具体的死亡赔偿金标准。想了解下这个标准是怎么确定的,计算方式又是怎样的。

追尾后交警把证件拿走了该怎么办?

开车时不小心追尾了,交警到现场后把我的证件拿走了。我现在心里特别慌,也不知道后续会怎么处理。想了解一下这种情况下,我接下来要做些什么?要怎么才能拿回我的证件呢?

拆迁地下室如何补偿?

我家房子要拆迁了,有个地下室。我想知道地下室在拆迁时会怎么补偿,是按面积还是有别的计算方式?补偿的标准是怎样的?是统一规定还是每个地方不一样?想了解具体补偿办法来心里有底。

在禁行路上行驶致人死亡会怎么判刑?

我开车不小心在禁行路上行驶,结果出了事导致有人死亡。现在心里特别害怕,不知道这种情况法律会怎么判我,想了解一下具体的量刑标准,还有后续我要面对哪些法律上的事情。

丈夫死了婚姻状态会怎样?

我丈夫因病去世了,我现在有些迷茫,不知道我们的婚姻状态从法律上来说是怎样的情况。想了解丈夫去世后,在法律层面上我的婚姻状态具体有什么变化,需不需要办理什么手续之类的,希望能有人详细给我讲讲。

户口准予迁入证明是什么?

我准备办理户口迁移,听说要用到户口准予迁入证明,可我不太清楚这到底是什么。它有什么作用?要怎么办理?办理时需要提交哪些材料呢?我想了解下这方面的具体信息。

人死了医药费还能报销吗?

家里有亲人去世了,但是之前看病花了不少医药费,不知道这种情况下这些医药费还能不能报销。也不清楚具体的报销规定是怎样的,想问下从法律角度来说,人死了之后医药费到底能不能报销呢?

私生女可以上户到父亲农村户口吗?

我有个私生女,现在想把孩子户口上到她父亲的农村户口上,不知道合不合法,符不符合规定,也不清楚具体该怎么做,所以来问问私生女能不能上户到父亲农村户口上。

注销营业执照本人不去是否可以?

我想注销营业执照,但最近实在抽不出时间去办理,不知道本人不去行不行。我不太了解这方面的规定,想知道有没有办法在本人不去的情况下完成营业执照的注销,具体该怎么做呢?

嫖娼算犯罪吗?会有案底吗?

我想知道嫖娼在法律上到底是怎么定性的,算不算犯罪行为呢?如果不算犯罪,那会不会留下案底呀?我就是单纯好奇这个事情,因为不太懂法律,想搞清楚这些问题。

交了合作医疗还算应届毕业生吗?

我今年刚毕业,之前家里给我交了合作医疗。我不太清楚这会不会影响我的应届毕业生身份,因为有些工作岗位要求是应届毕业生才能报考。我想知道交了合作医疗后,我还算不算应届毕业生呀?

查封扣押财产清单是什么样的?

我遇到执法部门对我的部分财产进行查封扣押,他们给了个清单,但我不太清楚这个清单应该是怎样的,里面都得包含啥内容,是不是得有规范的格式,我担心这个清单不合规损害我的权益,想了解下查封扣押财产清单的具体情况。

药店营业执照是自己的,营业员能自己单独干吗?

我有一家药店,营业执照是我的名字。最近比较忙,我想让营业员自己干,不知道这样合不合法。我就想了解下,在这种情况下,营业员可不可以自己单独经营药店呢?

夫妻共同财产的房子在离婚时该如何处理?

我和另一半准备离婚,我们有一套房子属于夫妻共同财产。现在不知道这套房子在离婚时会怎么处理,是会平分吗?有没有其他的处理方式?想了解下相关的法律规定。

租房子房东不退房租该怎么办?

我租了个房子,合同到期了,我按照约定搬走并把房子恢复原样。可房东却以各种理由不肯退我房租,说我这没做好那没做好。我觉得他就是故意刁难,不想退钱。我该怎么维护自己权益,让他把房租退给我呢?

坐别人车应该怎么给油钱?

我经常坐朋友的车上下班,一直不知道该怎么给油钱才合适。直接转账怕显得太见外,给现金又觉得不太方便。我想知道在法律层面有没有什么规定或者合适的方式来处理这种情况,既不会伤了和气,又能体现我的感谢和公平。

明星不干了是否算违约?

我是个小明星,和经纪公司签了几年的合约。但现在我不想干这行了,想退出。可又担心这会被认定是违约。我不太清楚从法律上来说,像我这种情况不干了到底算不算违约,想了解下相关的法律规定。

以租养房需要注意什么?

我买了套房子想通过出租的租金来还房贷,实现以租养房。但不太清楚在这个过程中要注意些什么,比如和租客签合同有啥要点,房子维护方面要怎么处理,会不会有啥法律风险,希望懂的人给点专业建议。

保健食品广告不得含有哪些内容?

我是做保健食品销售的,最近准备投放广告,但不清楚广告内容有什么限制。不知道保健食品广告不能包含哪些内容,害怕一不小心违反规定,想了解清楚相关法律要求,避免广告出现违规问题。

用人单位享有哪些劳动合同的解除权?

我在一家公司工作,最近公司好像有解除合同的打算。我想了解下,从法律角度来说,用人单位在劳动合同方面有哪些解除权呢?比如在什么情况下可以直接解除,什么情况下需要提前通知等,心里好有个底。