二手房屋买卖纠纷咨询有哪些解决方法？
共1位律师解答
在二手房屋买卖过程中，由于涉及金额较大且流程复杂，容易出现各种各样的纠纷。当遇到二手房屋买卖纠纷时，有多种解决方法可供选择。 首先是协商解决。协商是指纠纷的双方当事人在自愿、平等的基础上，通过友好沟通、相互妥协，就争议的问题达成一致的解决方案。这是解决纠纷最简便、最经济的方式，它能够避免双方矛盾的进一步激化，节省时间和精力。《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。协商解决就是基于这一自愿原则，双方自主决定如何解决纠纷。例如，在房屋价格波动导致卖家反悔的纠纷中，双方可以协商适当提高价格，以促成交易继续进行。 如果协商不成，可以选择调解。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人进行沟通和协商，提出解决方案，促使双方达成和解。调解人可以是房地产中介机构、人民调解委员会等。调解具有灵活性和专业性的特点，能够根据纠纷的具体情况提供针对性的解决方案。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。调解达成的协议具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。比如，在房屋质量纠纷中，调解人可以邀请专业的房屋鉴定机构对房屋质量进行评估，然后根据评估结果提出合理的解决方案。 仲裁也是一种解决纠纷的途径。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有自愿性、专业性、保密性等特点。《中华人民共和国仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，当事人必须履行。如果一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。例如，在二手房屋买卖合同中约定了仲裁条款，当出现纠纷时，双方就可以按照约定将纠纷提交仲裁机构解决。 最后，如果以上方法都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是指人民法院根据当事人的请求，通过审判程序解决纠纷的方式。诉讼具有权威性和强制性的特点，人民法院的判决具有最终的法律效力。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在二手房屋买卖纠纷诉讼中，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。例如，在房屋产权纠纷中，法院会通过审查房屋产权证书、购房合同等证据，确定房屋的产权归属。
大家都在问 
立即联系