自住型商品房的购房流程是怎样的？

自住型商品房，是房地产市场中为满足居民自住需求而推出的一类特殊商品房。其购房流程有明确的规定和步骤，下面为您详细介绍。

首先是公告。开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的购房公告，公告内容包含项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。这就好比一场比赛开场前的通知，告知大家有这么一个购房的机会，让有购房意向的人提前了解相关情况。

接着是网上申请。在规定的申请时间内，有购房意向者需登陆北京市住建委网站进行购房资格申请。在填写申请表的过程中，要如实填报家庭信息，比如家庭成员的身份信息、住房情况等。这里依据的是《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，该规定要求申请人要保证所填信息真实准确。

之后是资格审核。市住建委会同相关部门对购房家庭的资格进行审核。一般来说，在网上提交申请后的20个工作日内就可以知道审核结果。审核主要是看申请人是否符合北京市购房的相关政策，比如是否有购房资格、名下是否已有住房等情况。

审核通过后就是摇号。对符合条件的家庭进行公开摇号，确定选房顺序。这就像抽奖一样，通过随机的方式确定谁先选房。摇号过程会在公证部门的监督下进行，以保证公平公正。

最后是选房和签约。按照摇号确定的选房顺序，购房家庭到销售现场进行选房。选好房屋后，就要和开发商签订购房合同了。合同中会明确房屋的价格、面积、交付时间等重要信息。在这里，《中华人民共和国民法典》中的相关规定保障了合同双方的权益，一旦签订合同，双方都要按照合同的约定履行自己的义务。

总之，自住型商品房的购房流程较为严谨，每个环节都有相应的法律规定和要求。购房者在整个过程中要严格遵守规定，确保自己的购房行为合法合规。