卖家漏水不配合该如何赔偿？
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在房屋买卖交易中，卖家交付的房屋出现漏水问题且不配合赔偿，这确实会让买家十分困扰。下面我们来详细分析买家在此种情况下的法律权益和可行的赔偿途径。 首先，我们要明确一些基本的法律概念。在房屋买卖里，卖家有义务提供符合质量要求的房屋。如果交付的房屋存在质量问题，比如漏水，这就违反了卖家的基本义务，属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”也就是说，卖家因为房屋漏水问题不配合处理，买家有权要求卖家承担相应的违约责任。 接下来看看具体的赔偿方式。 如果买家还没有完成房屋的交接，在发现漏水问题后，买家可以依据合同约定和法律规定，要求卖家进行维修，直到房屋符合质量标准。要是卖家不配合维修，买家可以自行委托有资质的维修公司进行维修，维修产生的费用由卖家承担。这是因为卖家有保证房屋质量的责任，因质量问题导致的维修费用理应由卖家支付。 若买家已经完成了房屋交接，并且在合同中有关于质量问题的相关约定，那么可以按照合同约定来要求卖家赔偿。比如合同约定了出现漏水等质量问题时卖家要支付一定金额的违约金，买家就可以据此向卖家主张。如果合同没有约定，买家可以根据实际损失要求赔偿。实际损失包括维修房屋的费用、因漏水导致的屋内物品损坏的费用等。 买家在要求赔偿的过程中，要注意保留相关的证据。例如，房屋漏水的照片、视频，维修公司的维修合同和发票，物品损坏的清单和购买凭证等。这些证据能够帮助买家在与卖家协商或者后续可能的法律诉讼中，证明自己的主张。 如果与卖家协商赔偿不成，买家可以通过法律途径解决。买家可以向人民法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。总之，卖家漏水不配合赔偿时，买家要了解自己的法律权益，通过合理合法的途径来维护自己的利益。
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