上海房贷合同违约金是多少？

上海房贷合同违约金没有统一固定的标准。

首先说商业贷款：

- 提前还贷：不同银行规定差异较大。一些银行在贷款初期（比如1 - 2年内）提前还贷，需借款人支付贷款金额1% - 3%的违约金，银行这么规定是为了保障自身在一定贷款周期内的利息收益。但也有些银行对提前还贷不设违约金要求，这主要受银行贷款政策、市场竞争等因素影响。例如，A银行规定在贷款前两年提前还贷，要收取贷款金额2%的违约金；B银行则对提前还贷没有违约金规定。

- 逾期还贷：违约金通常按逾期金额的一定比例计算，并且逾期时间越长，违约金可能越高，同时还会产生逾期利息等额外费用。

再看公积金贷款：

- 提前还贷一般没有违约金。

- 逾期还贷会按照公积金管理中心的规定收取违约金，也是根据逾期金额按一定比例计算，而且会影响贷款人的信用记录。

法律依据方面，《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失 。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

总之，要确定具体的违约金数额，关键是依据房贷合同中的约定条款。在签订房贷合同前，一定要仔细阅读合同中关于违约金的相关内容，明确自己在不同情况下可能承担的责任。