上海离婚后宅基地动迁按什么分房？
我在上海，已经离婚了。现在老家宅基地要动迁，我不知道该按照什么来分房。我很担 心自己的权益得不到保障，也不清楚具体的分房政策和标准是怎样的，想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在上海，离婚后宅基地动迁分房是一个较为复杂的法律问题，需要依据相关法律法规和具体情况来确定分房规则。
首先，要明确宅基地动迁分房涉及到的主要法律依据。《中华人民共和国民法典》中物权编对不动产物权的相关规定，以及《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》等地方性法规，为宅基地动迁分房提供了法律框架。
从一般情况来看，分房主要考虑以下几个因素。一是宅基地使用权。如果离婚前双方共同拥有宅基地使用权，那么在动迁时，双方可能都有权根据其在宅基地中的权益份额获得相应的补偿或分房。比如，若宅基地是婚后以家庭名义申请的，夫妻双方通常都有一定权益。
二是房屋产权。如果房屋是夫妻共同建造或购买的，那么在动迁时，房屋的产权归属会影响分房。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。所以，对于共同建造的房屋，双方都可能获得相应的动迁补偿。
三是户口因素。在上海的宅基地动迁中，户口也是一个重要的考量因素。如果离婚后一方户口仍在宅基地所在村集体，且符合当地动迁政策中关于户口的规定，那么该方可能会基于户口获得一定的分房权益。
四是动迁政策。不同地区的动迁政策会有所差异，上海各个区甚至不同的村集体都可能有自己的具体动迁方案。这些方案会综合考虑多种因素，如人口数量、房屋面 积等。因此，需要详细了解当地的动迁政策，以确定自己在分房中应得的权益。
综上所述，上海离婚后宅基地动迁分房要综合考虑宅基地使用权、房屋产权、户口以及当地动迁政策等多方面因素。如果在分房过程中遇到纠纷，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。