沈阳拆迁不足60平米如何补偿？
我在沈阳有套房子要拆迁，面积不足60平米。我不太清楚这种情况下该怎么补偿，是按面积补差价，还是有其他的补偿方式呢？希望了解一下相关的法律规定和具体补偿办法。
张凯执业律师
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在沈阳，对于拆迁房屋面积不足60平米的补偿问题，涉及到多个方面的法律规定和政策。
首先，从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于面积不足60平米的房屋补偿，沈阳当地一般会有相应的政策规定。通常情况下，会保障被拆迁人的基本居住需求。例如，可能会按照最低保障面积进行补偿。假设当地规定最低保障面积是60平米，而被拆迁房屋面积小于60平米，那么可能会按照60平米的标准来计算补偿金额。
具体的补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是根据评估确定的房屋价值，再结合当地的补偿政策，给予被拆迁人相应的金钱补偿。产权调换则是提供新的房屋给被拆迁人居住，新房屋的面积和位置等会按照相关规定和协议来确定。如果选择产权调换，对于不足60平米补齐到60平米的部分，可能会有不同的处理方式，有的可能是免费补齐，有的可能需要被拆迁人按照一定的价格购买差价部分。
此外，在拆迁过程中，被拆迁人还应关注拆迁补偿协议的签订。协议中会明确补偿的具体方式、金额、时间等重要内容。被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案和依据，并在充分了解的基础上签订协议。如果对补偿方案不满意，被拆迁人可以通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。