question-icon 沈阳拆迁不足60平米如何补偿?

我在沈阳有套房子要拆迁,面积不足60平米。我不太清楚这种情况下该怎么补偿,是按面积补差价,还是有其他的补偿方式呢?希望了解一下相关的法律规定和具体补偿办法。
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  • #拆迁补偿
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在沈阳,对于拆迁房屋面积不足60平米的补偿问题,涉及到多个方面的法律规定和政策。 首先,从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于面积不足60平米的房屋补偿,沈阳当地一般会有相应的政策规定。通常情况下,会保障被拆迁人的基本居住需求。例如,可能会按照最低保障面积进行补偿。假设当地规定最低保障面积是60平米,而被拆迁房屋面积小于60平米,那么可能会按照60平米的标准来计算补偿金额。 具体的补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是根据评估确定的房屋价值,再结合当地的补偿政策,给予被拆迁人相应的金钱补偿。产权调换则是提供新的房屋给被拆迁人居住,新房屋的面积和位置等会按照相关规定和协议来确定。如果选择产权调换,对于不足60平米补齐到60平米的部分,可能会有不同的处理方式,有的可能是免费补齐,有的可能需要被拆迁人按照一定的价格购买差价部分。 此外,在拆迁过程中,被拆迁人还应关注拆迁补偿协议的签订。协议中会明确补偿的具体方式、金额、时间等重要内容。被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案和依据,并在充分了解的基础上签订协议。如果对补偿方案不满意,被拆迁人可以通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。

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