深圳房产证夫妻更名的办理流程及费用是怎样的?
我和我爱人在深圳有套房子,房产证上只有我爱人的名字,现在想把我的名字加上去,或者把名字改成我的。但不清楚具体的办理流程是怎样的,也不知道会产生哪些费用。希望了解一下相关信息,好提前做好准备。
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深圳房产证夫妻更名通常分为两种情况,一种是在婚姻关系存续期间进行更名,另一种是离婚后进行更名。以下为您分别介绍办理流程及费用。 在婚姻关系存续期间办理更名: 首先,夫妻双方需要准备好相关材料,一般包括结婚证、身份证、房产证等。这些材料是办理更名手续的基础依据,用来证明夫妻关系以及房屋的产权归属。然后,夫妻双方一同前往当地的不动产登记中心提出更名申请。在申请时,工作人员会对提交的材料进行审核,确保材料的真实性和完整性。审核通过后,就可以办理更名登记手续了。 关于费用方面,根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定,夫妻之间不动产权利人变更,只需缴纳不动产权属证书工本费。一般来说,住宅类不动产的工本费是每本10元。 离婚后办理更名:如果是因为离婚而需要办理房产证更名,需要先准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。离婚协议书需要明确房产的归属情况,这是办理更名的重要依据。接着,双方共同到不动产登记中心提出申请,经过审核后办理更名手续。 费用上,除了上述提到的不动产权属证书工本费外,如果涉及房产分割等情况,可能还需要根据具体情况缴纳相关税费。例如,如果房产是一方将自己名下的份额转让给另一方,可能会涉及契税等税费,但具体是否缴纳以及缴纳金额要根据实际情况确定。总之,在办理深圳房产证夫妻更名时,要根据自身情况准备好材料,了解相关费用,确保更名手续顺利进行。

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