婚后房产是否要加名字?

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张凯执业律师
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在法律层面,婚后房产加名字涉及到房屋产权的变更和归属等重要问题。首先,我们来解释一下房屋产权的概念。房屋产权就好比是一个物品的“主人凭证”,拥有房屋产权就意味着对这个房子有占有、使用、收益和处分的权利。


当婚后在房产证上加名字时,通常被视为是一方对另一方的赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,如果一方同意在房产证上加另一方的名字,就相当于把自己的部分房产份额无偿送给对方,对方接受后,就拥有了相应的房产权益。


从产权归属上看,加名字之前,房子可能只属于原产权登记人一方所有。加名字之后,房屋就变成了夫妻双方共同共有或者按份共有。共同共有就是夫妻双方对整个房子都有平等的权利;按份共有则是根据双方约定的份额来确定各自的权利比例。


如果以后婚姻出现问题涉及财产分割,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻共同财产在离婚时一般会进行分割。对于加了名字的房产,如果是共同共有,通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决;如果是按份共有,就按照双方约定的份额进行分割。不过,具体的分割情况还会受到多种因素的影响,比如购房款的来源、双方对房屋的贡献大小等。所以,婚后加名字是一个需要谨慎考虑的事情,最好在做决定之前,充分了解相关的法律规定和可能产生的后果。

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