夫妻婚内房产加上另一方名字会怎样?

我和爱人结婚后有一套房子,房产证上只有爱人的名字。现在我想把我的名字加上去,不知道加上名字后房子的产权归属会有什么变化,在法律上会产生哪些影响,也不清楚加名的流程和需要注意的地方,希望得到解答。
张凯执业律师
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首先,从法律上来说,夫妻婚内房产加上另一方名字,在很大程度上意味着房产从原本可能属于一方的个人财产转变为夫妻共同财产。


夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产,夫妻双方对其享有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。当一方将另一方名字加到房产证上时,通常会被视为对另一方的赠与,即把部分房产份额给予对方。


一旦加上名字,若日后夫妻双方对房产进行处分,比如出售、抵押等,一般需要夫妻双方共同同意。这是为了保障双方对共同财产的平等权利。如果夫妻双方没有对房产的份额作出特别约定,那么通常会被认定为双方各占一半份额。


关于加名的流程,一般首先需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记机构。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后会办理相应的变更登记手续,将另一方的名字添加到房产证上。在加名过程中,可能还会涉及到一些税费问题,但婚内房产加名通常在契税等方面会有一定的优惠政策。具体的税费情况可以咨询当地的税务部门。


此外,加名后如果夫妻双方感情出现问题,涉及到离婚分割财产时,该房产会作为夫妻共同财产进行分割。法院在分割时,会综合考虑各种因素,如双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等。

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