房屋征收评估过程需要配合吗?
我家这边房子要被征收了,现在进入评估阶段。我不太清楚在这个房屋征收 评估过程中,我需不需要配合,不配合会有啥后果,配合的话又有啥好处,所以想问问大家房屋征收评估过程到底要不要配合呢?
张凯执业律师
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在房屋征收评估过程中,通常是需要配合的。下面为你详细解释其中的原因及相关法律依据。 首先,从法律规定方面来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 而被征收人在评估过程中的配合,是保障评估工作能够独立、客观、公正开展的重要前提。比如,被征收人需要提供房屋的相关资料,像房屋的产权证书、土地使用证等,这些资料是评估机构准确确定房屋价值的基础。 如果不配合评估工作,会带来诸多不利影响。一方面,可能会导致评估结果不准确。评估机构无法全面了解房屋的实际情况,像房屋的内部装修、附属设施等情况,如果被征收人不配合提供信息,评估机构只能根据有限的外部情况进行评估,这样得出的结果可能会低于房屋的实际价值,最终损害被征收人的利益。 另一方面,不配合评估可能会影响整个征收进程。按照规定,征收部门与被征收人需要就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议。评估结果是确定补偿金额的重要依据,如果评估工作因被征收人不配合而延误,那么后续的补偿协议签订等工作也会受到影响,可能会导致被征收人不能及时获得合理补偿,甚至可能会引发不必要的法律纠纷。 综上所述,在房屋征收评估过程中,配合评估工作不仅是被征收人的义务,更是保障自身合法权益、确保 征收工作顺利进行的重要举措。
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