question-icon 是否应该建立房屋租赁合同?

我打算把房子租出去,朋友说最好建立个房屋租赁合同,可我觉得都是熟人,没必要这么麻烦。但又担心以后出问题没个保障,所以想问问到底有没有必要建立房屋租赁合同,建立了有啥好处,不建立又会有啥风险呢?
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  • #房屋租赁
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建立房屋租赁合同是非常有必要的,它是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。从法律层面来看,建立房屋租赁合同具有多方面的重要意义。 首先,合同能明确双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。通过签订合同,出租方和承租方可以清楚知晓自己在租赁期间内的权利和义务,避免在租赁过程中因为一些事项没有提前约定而产生纠纷。例如,租金的金额、支付方式和时间,房屋的使用范围和限制等,都可以在合同中明确规定。 其次,合同是解决纠纷的重要依据。在租赁过程中,如果双方发生争议,没有合同的话,很难确定双方的责任和义务,解决纠纷会变得非常困难。而有了合同,当出现问题时,双方可以依据合同条款来协商解决,协商不成也可以通过法律途径解决。法律会根据合同的约定来判断双方的行为是否合法合规,从而做出公正的裁决。 最后,合同有助于保障双方的合法权益。对于出租方来说,合同可以保障其按时收取租金,以及在租赁期满后收回房屋等权益;对于承租方来说,合同可以保障其在租赁期间内对房屋的合法使用权益。如果一方违反合同约定,另一方可以通过法律手段要求其承担违约责任,赔偿损失。 综上所述,建立房屋租赁合同对于出租方和承租方来说都是非常必要的,它可以为双方提供明确的法律保障,减少纠纷的发生。

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