question-icon 租赁合同是否要写面积?

我准备和别人签一份租赁合同,出租的是一套房子。但我不知道在合同里是否一定要写明房屋面积。不写会不会有什么风险?写的话又要注意些什么?希望了解这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在租赁合同中,面积并非是绝对必须要写的内容,但写明面积是很有必要的。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法条里没有明确提及面积,但面积其实可以看作是租赁物数量的一种体现。 从实际意义上来说,明确租赁物的面积有诸多好处。如果是房屋租赁,面积大小直接关系到租金的计算,合理的租金往往是根据租赁房屋的面积来确定的。如果合同中不写明面积,可能会在后续履行合同过程中产生争议。例如,出租方和承租方对于租赁范围的理解可能出现偏差,出租方认为某个区域属于租赁范围,而承租方却不这么认为,这时没有明确的面积约定,就难以界定责任和范围。 而且,写明面积也有助于保障双方的合法权益。在合同履行过程中,如果出现租赁物面积与约定不符的情况,承租方有权要求出租方承担相应的责任,比如减少租金或者承担违约责任等。所以,为了避免不必要的纠纷,建议在租赁合同中写明租赁物的面积。

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