租赁合同是否要写面积？
我准备和别人签一份租赁合同，出租的是一套房子。但我不知道在合同里是否一定要写明房屋面积。不写会不会有什么风险？写的话又要注意些什么？希 望了解这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在租赁合同中，面积并非是绝对必须要写的内容，但写明面积是很有必要的。
从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法条里没有明确提及面积，但面积其实可以看作是租赁物数量的一种体现。
从实际意义上来说，明确租赁物的面积有诸多好处。如果是房屋租赁，面积大小直接关系到租金的计算，合理的租金往往是根据租赁房屋的面积来确定的。如果合同中不写明面积，可能会在后续履行合同过程中产生争议。例如，出租方和承租方对于租赁范围的理解可能出现偏差，出租方认为某个区域属于租赁范围，而承租方却不这么认为，这时没有明确的面积约定，就难以界定责任和范围。
而且，写明面积也有助于保障双方的合法权益。在合同履行过程中，如果出现租赁物面积与约定不符的情况，承租方有权要求出租方承担相应的责任，比如减少租金或者承担违约责任等。所以，为了避免不必要的纠纷，建议在租赁合同中写明租赁物的面积。