租房子给别人是否需要打扫?

我有套房子打算租出去,但是房子现在有点脏。我不知道从法律上来说,我有没有义务把房子打扫干净再租给别人。想了解一下,在租房这件事上,房东有没有打扫房屋的责任呢?
张凯执业律师
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在租房过程中,关于房东是否需要打扫房屋后再出租,需要分情况来看。


从法律层面来说,目前并没有明确的法律条文强制规定房东必须要打扫干净房屋才能出租。不过,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着,如果租赁合同中明确约定了房屋交付时应达到清洁的标准,那么房东就有义务打扫干净房屋后再交付给租客。


即使合同没有明确约定,基于一般的交易习惯和诚实信用原则,房东也应该保证房屋在交付时处于基本的可使用状态。比如,如果房屋脏乱差到影响租客正常居住和使用,租客有权要求房东进行必要的清洁。而且,如果因为房屋不清洁而导致租客受到健康损害等不良后果,房东可能需要承担相应的赔偿责任。


此外,在实际操作中,如果房东不打扫房屋,可能会影响房屋的出租速度和租金价格。租客通常更愿意租到干净整洁的房子,所以为了顺利出租房屋并获得合理的租金,房东主动打扫房屋也是一种常见且明智的做法。

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