单方违约解除定金合同该如何赔偿?

我签了定金合同,现在对方单方违约要解除合同。我不太清楚这种情况下对方应该怎么赔偿我,是直接退还定金就行,还是有其他的赔偿方式,想了解下法律上对于单方违约解除定金合同的赔偿是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是一种从合同,它以主合同的存在为前提。


当出现单方违约解除定金合同的情况时,赔偿方式主要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


简单来说,如果是给付定金的一方单方违约解除合同,那么他不能要求对方返还定金。例如,你和对方签订了房屋买卖定金合同,你作为买房人支付了定金,但之后你不想买了,那么你支付的定金对方就不用退给你。而如果是收受定金的一方单方违约解除合同,他就需要双倍返还定金。比如还是上述房屋买卖的例子,卖房人收了定金后又不想卖了,那么他就需要返还你双倍的定金。所以,在单方违约解除定金合同的赔偿问题上,关键看是哪一方违约,并且要结合合同的具体履行情况来确定赔偿方式。

相关问题

为您推荐20个最新问题

民法典下,未报建房屋出租合同是否有效?

我租了一处房屋,后来才发现这房子没有报建。我担心这样的租赁合同会不会有问题,想了解一下按照民法典相关规定,这种未报建房屋的出租合同到底有没有法律效力呢?

医生怎样化解医患纠纷?

我是一名医生,最近科室里医患矛盾有点多,患者和家属经常对治疗方案、治疗效果不满意,动不动就闹起来。我很苦恼,也不知道该怎么处理这些纠纷,想了解下从法律层面来说,医生该如何化解医患纠纷呢?

盗窃罪是怎么判的?

我朋友前段时间因为盗窃被抓了,我很担心他的情况。我想知道法律上对于盗窃罪是怎么判的,判罚的标准和依据是什么呢?是不是偷的东西越贵判得越重,还有没有其他影响判刑的因素呢?

保定安置房是否有五证?

我在保定,最近听说有安置房出售,价格挺诱人的,但我不太清楚安置房的情况。我就想问问,保定的安置房有没有五证啊?要是没有五证,买了会不会有啥风险呢?我挺担心自己的权益没法保障。

要在死亡证明上盖章,必须要销户吗?

家里老人去世了,开了死亡证明,现在相关部门要在死亡证明上盖章。我听说盖章得先把老人户口注销,可我不太确定是不是必须得这样。想问问在死亡证明上盖章和销户之间有什么关系,是不是一定要先销户才能盖章呢?

我国著作权法将著作权许可使用权分为哪几类?

我有一些自己创作的作品,想把著作权许可给别人使用,但不太清楚在我国著作权法里,著作权许可使用权是怎么分类的。我想了解不同类型的许可使用权具体是怎样的,这样我在和别人谈许可使用的时候能心里有数,避免出现一些法律风险和纠纷。

定期定额不开票是否也要交税?

我是做小生意的,实行定期定额征收。有时候顾客没要发票,我也就没开。我就想问问,像我这种定期定额的情况,不开票是不是也得交税啊?不太清楚这方面的规定。

企业离休人员抚恤金是怎样规定的?

我家有位企业离休的老人去世了,我不太清楚企业离休人员抚恤金这方面的情况。想知道抚恤金是怎么计算的,由谁来发放,发放的标准依据是什么,以及领取抚恤金需要办理哪些手续。希望了解相关的法律规定。

公证处能公证哪些事项?

我最近遇到些事儿,不太清楚哪些东西可以拿到公证处去公证。比如我写的一份合同,还有我继承的一些财产,这些能让公证处公证吗?我就想了解下公证处具体能公证的范围是啥,心里好有个底。

取保出来判实刑的几率有多大?

我被取保候审了,心里一直很忐忑,不知道之后会不会被判实刑。我很担心自己最终还是要去坐牢,想了解一下一般情况下,取保出来后判实刑的几率大概是多少,有没有什么判断的方法或者依据呢?

换单位了医保卡里的钱该怎么办?

我换了新单位,之前医保卡里还有不少钱,不知道这些钱该怎么处理,是可以继续用,还是要办理什么手续?会不会因为换单位就不能用了?想了解一下具体的规定和处理办法。

为什么老板不怕劳动监察?

我在一家小公司上班,老板经常拖欠工资,我想去劳动监察部门投诉他,可同事说老板根本不怕劳动监察。我就很纳闷了,劳动监察是维护劳动者权益的,老板怎么会不怕呢?我想了解下这背后的原因到底是什么。

殴打他人和互殴哪个更严重?

我和别人起了冲突,现在不确定是算我殴打他人,还是和对方互殴。我想知道这两种情况在法律上哪个更严重,会有什么样不同的后果,所以来问问大家。

儿子过世后,父母、妻子和孩子能继承多少财产?

我老公突然过世了,我们有一个孩子,他父母也还在。现在涉及到财产继承的问题,我不太清楚在这种情况下,他的父母、我和孩子分别能继承多少他的财产,希望了解相关法律规定。

哪些行为能构成危险驾驶罪?

我开车的时候有时候状态不太好,有点担心自己的某些行为会不会构成危险驾驶罪。我想了解下,在法律规定里,到底哪些具体行为是会被认定为危险驾驶罪的呢?

不服工伤认定行政诉讼案由有什么变化?

我之前申请了工伤认定,结果出来后我不太满意,打算走行政诉讼。但听说现在不服工伤认定行政诉讼的案由有变化,我不太清楚具体情况,想了解下到底有哪些变化,这对我的诉讼会有什么影响。

在工厂上班没签合同能直接辞职吗?

我在一家工厂上班,一直没和厂里签合同。最近我想换份工作,不知道能不能直接辞职,会不会有什么法律风险,也不清楚这种情况下自己有哪些权益和义务,希望了解一下相关法律规定。

醉驾服刑完去哪里交罚款?

我之前因为醉驾服刑,现在服刑完了,但是不知道该去哪里交罚款。是去法院、交警大队,还是其他地方呢?希望能了解具体的缴纳地点和流程。

在公司没签合同是否有赔偿?

我在公司工作一段时间了,一直没和公司签合同。我有点担心自己的权益,想知道在这种没签合同的情况下,我能不能得到赔偿啊?要是能赔偿,具体怎么赔偿呢?

聚众斗殴从犯如何认定和处理?

我朋友参与了一场聚众斗殴,他不是主谋,感觉只是跟着去了。我想知道在法律上像他这种情况算不算聚众斗殴从犯,要是算的话会怎么处理,想了解下认定和处理的具体标准和依据。