无证房屋确权有哪六种方法？
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无证房屋确权是指对没有产权证书的房屋确认其所有权归属。这在实际生活中很常见，因为各种历史、政策等原因，不少房屋没有办理产权证书。以下为您介绍常见的六种无证房屋确权方法及相关法律依据： 第一种是通过建房审批手续确权。如果房屋建造时依法经过了相关部门的审批，比如有宅基地审批表、建设工程规划许可证等，这些审批文件可以作为房屋合法建造的证明。依据《中华人民共和国民法典》中物权编规定，合法建造的房屋，自建造行为完成时，建造人即取得该房屋的物权。这意味着只要建房手续合法，即便没有房产证，也能确认房屋的归属。 第二种是依据继承关系确权。在被继承人死亡后，其名下的无证房屋可以由合法继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人有权继承被继承人的合法财产，包括房屋。继承人可以通过提供亲属关系证明、被继承人的死亡证明等文件，来确定对该无证房屋的继承权。 第三种是依靠赠与协议确权。如果房屋所有人将房屋赠与他人，并且签订了合法有效的赠与协议，受赠人可以凭借该协议来确认房屋的权利。《中华人民共和国民法典》合同编对赠与合同有明确规定，依法成立的赠与合同受法律保护。只要赠与协议符合法律规定的形式和实质要件，受赠人就可以依据协议主张对房屋的权利。 第四种是通过买卖交易确权。如果房屋经过了合法的买卖，双方签订了买卖合同，买受人支付了相应的价款并实际占有使用房屋，虽然没有房产证，但也可以通过买卖合同等相关证据来确认房屋的归属。《中华人民共和国民法典》合同编规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合法的房屋买卖合同可以作为房屋权利转移的依据。 第五种是利用历史遗留证明确权。对于一些历史久远的房屋，由于当时的政策、管理等原因没有办理产权证书，但有相关的历史遗留证明，如老地契、村集体的证明等，也可以作为确权的依据。这些证明材料能够证明房屋的建造时间、使用情况等，结合当地的历史政策和实际情况，对房屋进行确权。 第六种是通过法院判决确权。如果对房屋的归属存在争议，当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据相关证据和法律规定进行判决。法院的判决具有权威性和强制力，一旦判决生效，就可以依据判决来确认房屋的所有权。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了人民法院审理民事案件的程序和规则，当事人可以通过合法的诉讼途径解决房屋确权纠纷。
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