法院离婚房产如何判？
我和另一半打算离婚，现在在房产分割上有分歧。这房子情况有点复杂，涉及到婚前婚后的出资情况，还有孩子抚养问题也掺和进来了。我想知道法院在这种情况下，到底会怎么判这个房子的归属啊？想了解下具体的判定规则和考量因素。
张凯执业律师
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法院在判决离婚房产时，会综合多方面因素进行判定。首先要区分房产是个人财产还是夫妻共同财产。
如果是婚前一方独自出资购置且在婚前取得房屋所有权，不管房屋登记在谁名下，以及是独自承担个人贷款还是全额购房，该房产都属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前自己全款买了一套房，那这套房就归其个人所有。这是依据相关法律对于个人婚前财产的保护规定。
若是婚前双方共同投资购买且登记在配偶双方名下，就视为夫妻共有财产。婚后双方共同购置的房产，同样属于夫妻共同财产，一般会均等分割。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚后夫妻二人共同出资买了一套房，离婚时通常会一人一半，但如果一方有抚养孩子、无过错等情况，可能会适当多分。
还有一些特殊情况，婚后若使用个人婚前财产购房且付清全部房款，仍视为个人财产；婚前所购房屋婚后共同还款，离婚时房子仍归一方个人所有，但要对共同还款部分及相应增值部分给予另一方补偿。另外，如果双方以共同财产购买房产却登记在一方父母名下，该房产所有权归父母，离婚时不作为夫妻共有财产分割，仅能按出资比例作为债权处理。
总之，法院会全面考量各种因素，尽可能公平公正地对离婚房产 进行判决，保障各方的合法权益。