question-icon 法院离婚房产如何判?

我和另一半打算离婚,现在在房产分割上有分歧。这房子情况有点复杂,涉及到婚前婚后的出资情况,还有孩子抚养问题也掺和进来了。我想知道法院在这种情况下,到底会怎么判这个房子的归属啊?想了解下具体的判定规则和考量因素。
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answer-icon 共1位律师解答

法院在判决离婚房产时,会综合多方面因素进行判定。首先要区分房产是个人财产还是夫妻共同财产。 如果是婚前一方独自出资购置且在婚前取得房屋所有权,不管房屋登记在谁名下,以及是独自承担个人贷款还是全额购房,该房产都属于个人财产,离婚时不参与分割。比如一方在结婚前自己全款买了一套房,那这套房就归其个人所有。这是依据相关法律对于个人婚前财产的保护规定。 若是婚前双方共同投资购买且登记在配偶双方名下,就视为夫妻共有财产。婚后双方共同购置的房产,同样属于夫妻共同财产,一般会均等分割。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,婚后夫妻二人共同出资买了一套房,离婚时通常会一人一半,但如果一方有抚养孩子、无过错等情况,可能会适当多分。 还有一些特殊情况,婚后若使用个人婚前财产购房且付清全部房款,仍视为个人财产;婚前所购房屋婚后共同还款,离婚时房子仍归一方个人所有,但要对共同还款部分及相应增值部分给予另一方补偿。另外,如果双方以共同财产购买房产却登记在一方父母名下,该房产所有权归父母,离婚时不作为夫妻共有财产分割,仅能按出资比例作为债权处理。 总之,法院会全面考量各种因素,尽可能公平公正地对离婚房产进行判决,保障各方的合法权益。

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