施工合同有效的特定要件是什么?

我最近接了个工程,跟对方签了施工合同。但我心里一直犯嘀咕,担心合同可能无效。我就想问问,施工合同有效的特定要件到底有哪些呢?我好对照看看自己签的合同有没有问题,别最后白忙活一场。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

施工合同的有效要件,是确保合同具有法律效力,双方权利义务能够得到法律保障的关键因素。以下从多个方面详细阐述施工合同有效的特定要件。


首先是主体资格方面。合同双方当事人需要具备相应的民事行为能力和主体资格。对于施工方来说,必须具有与所承接工程相匹配的资质等级。依据《建筑法》第十三条规定,从事建筑活动的建筑施工企业等,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。也就是说,如果施工方不具备相应资质,所签订的施工合同可能会被认定无效。


其次是意思表示真实。这意味着合同双方在签订施工合同时,是基于自己的真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。例如,一方以虚假的工程情况欺骗另一方签订合同,或者通过威胁等手段迫使对方签订合同,这样的合同就不符合意思表示真实的要件。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。意思表示真实是合同有效的重要条件之一。


再者是合同内容合法。施工合同的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能损害社会公共利益。比如,合同中约定的工程质量标准不能低于国家规定的强制性标准,否则该条款无效。同时,合同不能存在违法分包、转包等违反建筑市场管理规定的内容。《建设工程质量管理条例》等相关法规对工程建设中的违法行为有明确的禁止性规定,违反这些规定的合同内容将不具有法律效力。


最后是形式要件。施工合同一般应当采用书面形式。《民法典》第七百八十九条规定,建设工程合同应当采用书面形式。采用书面形式可以明确双方的权利义务,避免日后发生纠纷时无据可查。书面合同应包含工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。


综上所述,施工合同有效的特定要件包括主体资格合格、意思表示真实、内容合法以及符合形式要求等方面。只有同时满足这些要件,施工合同才能受到法律的保护,双方的合法权益才能得到保障。

相关问题

为您推荐20个最新问题

继承的房产一定要进行公证吗

我家里老人去世后留下了一套房产,现在涉及到继承问题。我不太清楚在办理房产继承过程中,是不是一定要去做公证。想了解一下从法律角度,到底有没有这个必要,不公证会不会影响房产的正常继承和后续处理 。

劳动者如何要求工伤赔偿?

在工作的时候不小心受伤了,听说可以要求工伤赔偿,但是不太清楚具体该怎么做。想知道从开始到最后拿到赔偿,整个流程是怎样的,都需要做些什么,准备什么材料之类的,希望能有人详细说说。

KTV可以自带酒水吗

想去KTV玩,可听说有些KTV不让自带酒水。我觉得外面酒水价格实惠些,要是不让带感觉挺不划算。就想问问从法律角度看,KTV到底能不能自带酒水呀,想弄清楚自己在这方面的权益 。

怎样认定绑架罪情节轻微?

我想知道在法律上,绑架罪情节轻微是如何认定的。我身边有人涉及到绑架相关的事情,情况看起来不是很严重,但不确定是否能算情节轻微,想了解一下认定的标准和依据是什么,好心里有个底。

特岗人员缴纳过社保还可以报考吗?

我之前缴纳过社保,现在想报考特岗,不知道缴纳过社保会不会影响我的报考资格,不太清楚这方面的规定,所以想问问缴纳过社保还能不能报考特岗呢?

产假期间公司发了工资还能领生育津贴吗?

我休产假期间,公司正常给我发了工资。最近听说还有生育津贴可以领,我有点疑惑,公司已经发工资了,我还能不能再领生育津贴呢?不太清楚这方面的规定,希望有人能解答一下。

父母农村的房子怎么过户?

我父母在农村有套房子,现在想过户给我,我也不太懂这方面的事儿。不知道农村房子过户和城里是不是一样,需要啥手续、走啥流程,也不清楚要准备啥材料,怕到时候弄不好出问题,所以想问问该怎么操作。

女方不拿户口本能领结婚证吗?

我和男朋友打算领证结婚,但我的户口本找不到了,现在着急领证,想问下女方不拿户口本能领结婚证吗?需要怎么处理才能顺利领证呢?

事业单位是否应为零时工缴纳养老保险?

我是在一家事业单位做零时工,工作有段时间了,单位一直没给我交养老保险。我不太清楚单位有没有这个义务,想了解下从法律角度来说,事业单位需不需要为我们这些零时工缴纳养老保险呢?

怎样向商标局提出异议?

我发现有个商标和我之前设计的很像,担心会对我之后的商标申请有影响。我想向商标局提出异议,但是不知道具体该怎么做,比如要准备什么材料,走哪些流程等,希望能得到专业的解答。

事故逃逸该怎么解决?

我开车和别人的车擦碰了一下,当时因为心里害怕就直接开走了。后来越想越不安,不知道这种事故逃逸的情况该怎么解决,会不会很严重,我现在该采取什么措施来处理这个事情呢?

进项税和进项税额有什么区别?

我在处理公司税务事务时,经常看到进项税和进项税额这两个词,感觉它们好像意思差不多,但又不太确定。想知道在法律规定和实际操作中,这两者到底有没有区别,区别在哪里呢?

赡养老人个税抵扣金额是多少?

我爸妈都60多岁了,我需要赡养他们。听说赡养老人在申报个税的时候可以抵扣,我不太清楚具体能抵扣多少,也不知道有什么条件和要求,想了解下赡养老人个税抵扣金额的相关情况。

房屋租赁合同在哪里可以弄到?

我打算租套房子,听说得签房屋租赁合同,但我不知道从哪儿能拿到这个合同。是自己写一份就行,还是有固定的地方能获取标准的合同呢?我担心自己写的合同不规范,想了解下获取房屋租赁合同的途径。

专利是如何交费的?

我申请了一项专利,但是不知道该怎么去交专利费用。是在网上交,还是去特定的地方交呢?缴费的时间和标准又是怎样规定的呢?希望了解一下具体的专利交费流程和相关规定。

在深圳如何申请工伤赔偿?

我在深圳工作时受了伤,想申请工伤赔偿,但不知道具体该怎么操作。我不清楚要准备什么材料,去哪个部门申请,申请的流程是怎样的。希望了解一下在深圳申请工伤赔偿的详细步骤和要求。

商业秘密如何申请保护隐私安全?

我有一些商业秘密,担心泄露会给公司带来损失。但我不知道该怎么去申请保护这些商业秘密的隐私安全,是要去相关部门登记吗?还是有其他的流程和方法?希望能了解具体该怎么做。

哪些消防事务属于公安局管辖?

我不太清楚在消防相关事务里,到底哪些是归公安局来管的。我最近遇到一些小区消防设施方面的问题,不知道该找公安局处理还是其他部门,想了解下公安局在消防事务上的管辖范围,好确定该向哪个部门反映问题。

今年诈骗罪是如何量刑的,会判几年刑?

我朋友最近好像因为涉嫌诈骗罪被抓了,我特别担心他。我不太清楚现在法律对于诈骗罪是怎么判刑的,想了解一下今年犯诈骗罪的话,具体会根据什么来量刑,不同的情况大概会判几年,心里也能有个底。

宜都发生工伤赔偿该怎么办?

我在宜都工作时受了工伤,现在不知道该怎么申请赔偿。我不太清楚具体的流程和需要准备什么材料,也不知道能获得哪些赔偿项目。希望了解一下在宜都遇到工伤赔偿问题该如何处理。