房地产项目居间合同该怎么写？

房地产项目居间合同是居间人向委托人报告订立房地产项目相关合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。以下为你详细介绍合同应包含的内容及相关法律依据。

首先是合同当事人信息，要明确委托人和居间人的姓名或名称、住所等基本情况。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。这部分信息是确定合同主体的关键，能明确合同权利义务的承担者。

其次是居间服务的内容和要求，要详细描述居间人提供的具体服务，比如是为委托人寻找合适的房地产项目合作方，还是促成房地产项目的转让等。同时，要明确服务应达到的标准和要求。这也是遵循《民法典》中关于合同内容应具体明确的要求，以便双方清楚知晓各自的权利义务。

再者是报酬及支付方式，明确居间人的报酬金额、计算方式以及支付时间和方式。例如，是按照房地产项目成交金额的一定比例支付报酬，还是固定金额支付。支付时间可以约定在居间服务完成后多久内支付等。这是基于《民法典》第九百六十三条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

然后是违约责任，要约定双方违反合同约定应承担的责任。比如委托人未按时支付报酬应承担怎样的赔偿责任，居间人未按要求完成服务应承担的责任等。这是为了保障合同的顺利履行，依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最后是争议解决方式，可以约定通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。这能在纠纷发生时，为双方提供明确的解决途径。总之，撰写房地产项目居间合同要严谨、详细，充分考虑各种可能的情况，以保障双方的合法权益。