与中间人签订居间合同该注意哪些事项以及如何获得法律保护?

我最近打算通过中间人促成一项业务合作,想跟中间人签居间合同。但我不太懂这方面的法律知识,担心合同签不好会有风险,也不清楚怎么保障自己权益。想了解签订居间合同过程中,具体要注意些什么,以及从法律角度怎样能让合同受到有效保护。
张凯执业律师
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首先来说说签订居间合同的方式,根据法律规定,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式签订。不过,为了避免日后产生纠纷口说无凭,书面形式相对更靠谱。


在签订居间合同的时候,有诸多需要注意的事项。其一,要明确双方主体及其权利义务。就是得清楚交易双方的身份信息,像姓名、联系方式、公司名称等,并且要在合同里把各自的权利和义务写明白。居间人也要明确自己在合同里的职责,这样能保证不会因为意外情况让一方吃亏。同时,交易内容,比如交易的货物或服务、价格、交付时间等都得清晰明确。


其二,要约定好居间费用及支付方式。居间人作为中间人参与交易,肯定要收取费用,这费用得在合同里明确约定,包括费率、付款时间等。而且居间人的收费不能违反法律法规和行业规定,不能用违法手段索取高额费用,得公平合理收费。


其三,确认交易方式与流程。在居间合同里要写清楚交易怎么开展、支付方式、接货方式、交期等。另外,还要注明在居间人协助下,交易双方交付、验收、退换货的流程,保证交易安全、顺畅地进行。


其四,注重合同的可执行性。居间合同是有法律约束力的文书,签订的时候要保证它具有可执行性。这就要求注重合同的法律效力,清楚合同会受到哪些法律制约和保护。而且合同要专业化,按照合同的一般格式、构成要件和法律规定来,合理分配风险,保障双方权益。


其五,要考察居间人资质和信誉度。在选居间人的时候,得确保对方有合法经营资质,并且有一定经验。还要了解对方信誉度,别选那些经营不规范、信誉差的,免得带来不必要的麻烦。


其六,要明确居间合同的解决争议方式。毕竟交易过程中难免会出现纠纷,提前约定好怎么解决,到时候就能更从容应对。


从法律保护角度来看,《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。只要签订的居间合同满足这些条件,那就是有效的,会受到法律保护。


相关概念:

居间合同:又称“中介服务合同”,是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

民事法律行为:民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。

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