租赁合同逾期租金违约金的标准是怎样的?

我租了套房子,合同里约定了租金支付时间,但我最近资金周转困难,可能会逾期支付租金。我想知道租赁合同里逾期租金违约金的标准是多少,要是逾期了我得付多少违约金,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租赁合同中,逾期租金违约金是指承租人未按照合同约定的时间支付租金时,需要向出租人支付的额外费用,这是对出租人因承租人逾期支付租金所遭受损失的一种补偿。


关于租赁合同逾期租金违约金的标准,法律并没有明确统一的规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


如果租赁合同中明确约定了逾期租金违约金的数额或者计算方法,那么就按照合同约定来执行。例如,合同约定每逾期一日,按照未支付租金的一定比例(如千分之一)支付违约金。不过,约定的违约金并非绝对不能调整。根据《民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一般来说,如果违约金超过造成损失的百分之三十,可能会被认定为“过分高于造成的损失”。


如果租赁合同中没有约定逾期租金违约金的标准,出租人可以要求承租人赔偿因逾期支付租金所造成的实际损失。实际损失通常包括资金占用期间的利息损失等。在司法实践中,法院一般会参照同期贷款市场报价利率(LPR)来确定利息损失的赔偿标准。

相关问题

为您推荐20个最新问题

买拆迁户的房子需要注意些什么?

最近看中了一套拆迁户的房子,价格比较合适,但又担心会有各种潜在风险。比如产权方面会不会有纠纷,交易过程是否合法合规等。想详细了解下购买这类房子具体要注意哪些方面,避免后续出现麻烦。

共同犯诈骗罪的数额具体是怎么计算的?

我身边发生了一起诈骗案件,涉及到多人共同犯罪。现在不太清楚这种情况下诈骗数额该怎么认定,是按照每个人实际分到的钱算,还是有其他计算方式?另外,不同的犯罪角色在数额认定上是不是也有区别?想了解清楚这方面的具体规定。

网络参与赌博十五万会如何处理?

我之前参与了网络赌博,涉及金额有十五万。心里一直很害怕,也很后悔。想知道这种情况到底会面临怎样的处理,是会被判刑还是有其他处罚方式,会不会影响以后的生活,希望能详细了解一下相关法律规定。

提交离婚诉讼七天了为何还没立案?

我前段时间向法院提交了离婚诉讼,到现在已经七天了,可一直没收到立案通知。心里特别着急,也很疑惑,不知道是哪里出了问题。想了解一下,到底为什么会出现这种情况呢?是流程有延迟,还是我的材料有问题?

婚姻财产的认定条件是什么?

最近在处理一些关于婚姻财产的事情,对婚姻财产的认定条件不太清楚。想知道到底什么样的财产才能被认定为婚姻财产,是在婚姻期间获得的就行吗,还是有其他要求?希望能详细了解一下婚姻财产认定条件方面的知识。

破产申请立案后的审理期限是多久?

我想了解一下破产申请立案之后的审理时间问题。我朋友的公司因为经营不善申请了破产,现在已经立案了,我们都挺担心的,想知道大概要多久才能有个结果,主要就是想知道这个审理期限是怎么规定的,有没有个大概的时间范围。

离婚协议签订后多久可以拿到钱?

我和前夫签了离婚协议,协议里写明他要给我一笔钱作为补偿。但现在过去一段时间了,他还没给我。我想知道按照法律规定,签完离婚协议后一般多久能拿到这笔钱呀?是不是有个时间限制呢?

二婚女人彩礼一般给多少钱?

我是二婚女性,最近打算再婚,但是对于二婚彩礼方面不太清楚。不知道二婚和初婚在彩礼上有没有区别,一般二婚女人能拿到多少彩礼,有没有相关的法律规定或者行业惯例呢?

亲人去世后能否去公安局要照片?

我家里有位亲人去世了,我很想留一张他的照片作纪念。我知道公安局可能会有他的相关照片,可我不知道自己有没有权利去要这些照片,也不清楚公安局会不会给,想问问法律上是怎么规定这种情况的。

社保卡的钱能存吗?怎么存?

我有一张社保卡,不知道它能不能存钱。要是能存的话,具体该怎么操作呢?我对这方面不太懂,也不清楚相关规定,怕操作不当出问题,所以想问问大家。

二审判决是最后判决吗?

我最近涉及一个官司,一审判决我不太满意,准备上诉。但我不太清楚二审判决的效力,想知道二审判决是不是就是最后判决了?之后还能不能再上诉或者有其他的救济途径?

刑事案件追诉是什么意思?

我最近听说了刑事案件追诉这个词,但不太明白具体含义。我想知道在法律层面,它到底代表着什么,是怎么一回事,在实际的刑事案件里是如何体现和应用的呢?

签订和签定哪个更具有法律效力?

我在起草合同的时候,拿不准用“签订”还是“签定”。不知道这两个词在法律层面有没有区别,哪个词在合同里用更能保障合同的法律效力呢?很怕因为用词不当影响合同效力,希望懂法律的朋友给讲讲。

五一放假是否免高速费?

我打算五一开车出去旅游,想知道五一放假期间高速费会不会减免啊?要是减免的话能省不少钱,所以特别想弄清楚这个事儿。

商业折扣的税是按照折扣前还是折扣后计算?

我在做生意的时候经常会给客户提供商业折扣,但是在交税方面有点迷糊。我不知道计算税款的时候,是用折扣前的金额,还是折扣后的金额。想了解一下在法律规定上,商业折扣的税到底该按哪个金额来算呢?

营业执照隔审了该怎么办?

我之前没注意营业执照的审核时间,结果隔审了。现在我特别担心会有不好的后果,也不知道该怎么处理这个问题。我想了解一下,营业执照隔审之后具体要怎么做才能解决这个情况,会不会有罚款之类的?

住房公积金会计账务处理是怎样的?

我在一家企业做会计,最近涉及到住房公积金的账务处理,不太清楚该怎么做账。比如员工缴纳的公积金、企业承担的部分,在会计分录上该怎么体现,还有相关的核算流程是怎样的,希望能得到专业解答。

婚前的借款婚后是否还属于个人财产?

我在结婚前借给别人一笔钱,现在结婚了,这笔借款还没还回来。我有点担心,不知道这笔婚前的借款在婚后还算不算我的个人财产,会不会变成夫妻共同财产呀?我想了解下相关的法律规定。

院内感染是否属于医疗事故?

我在医院住院期间感染了病菌,现在身体很不舒服。我不太清楚这种在医院里发生的感染情况,到底算不算医疗事故呢?我想了解一下相关的法律规定,看看我这种情况该怎么处理。

医疗损害起诉时效是多久?

我之前在医院治疗时遭遇了医疗损害,当时没太在意。现在时间过去挺久了,最近才了解到可以起诉索赔。但不清楚医疗损害的起诉时效是多久,担心自己错过起诉时间,想知道法律上对于这个时效是怎么规定的。