店铺租赁合同的标准文本是怎样的？
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店铺租赁合同的标准文本是一种具有规范格式和内容的合同文件，用于明确出租方和承租方在店铺租赁过程中的权利和义务。下面为你详细介绍其包含的主要内容以及相关法律依据。 首先是合同双方的基本信息。这里要写明出租方和承租方的姓名（名称）、地址、联系方式等。这就像是给合同双方做个“身份认证”，确保在合同履行过程中能准确联系到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次是店铺的基本情况。要详细描述店铺的位置、面积、用途等信息。比如店铺位于哪条街道、具体门牌号，面积是多少平方米，是用于经营餐饮、服装还是其他业务等。这样可以避免双方在店铺使用方面产生争议。 租赁期限也是重要内容。明确租赁的起始日期和结束日期，双方需要按照这个时间来履行合同。在租赁期限内，承租方享有使用店铺的权利，出租方不能随意收回店铺。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租金及支付方式也得写清楚。要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。同时，还可以约定租金的调整方式，比如根据市场行情每年适当调整一定比例。这有助于双方在租金问题上达成明确的共识，避免后期产生纠纷。 此外，合同中还应包含店铺的维修责任。一般来说，出租方有义务保证店铺的正常使用状态，对店铺的主体结构等进行维修；而承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责维修。这在《民法典》第七百一十二条有规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 最后，违约责任和争议解决方式也不可忽视。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，比如支付违约金等。当双方在合同履行过程中产生争议时，可以通过协商、仲裁或者诉讼等方式解决。这能保障双方在合同出现问题时有解决的途径。总之，一份完善的店铺租赁合同标准文本能有效保障双方的合法权益，减少不必要的纠纷。
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